Exklusive barrierefreie Haushälfte für WohnträumeHusum

€ 449.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1333
Kaufpreis € 449.000,–
Wohnfläche ca. 161 m²
Grundstücksgröße ca. 370 m²

Beschreibung

Dem Anspruch auf individuelle Lebensräume wird diese exklusive Haushälfte gerecht, die dank Treppenlift und Barrierefreiheit im Bad ein seniorengerechtes Zuhause bietet. Hier ist ausreichend Platz für die große Familie oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit repräsentativem Ambiente und hochwertiger Ausstattung überzeugt die Immobilie im Innenbereich. Für Gemütlichkeit sorgt der Kaminofen und die lichtdurchfluteten Südzimmer verschmelzen mit Balkon, Terrasse und dem gepflegten Garten. Lebende Hecken umschließen das Grundstück und schützen vor Einblicken.

Lage­beschreibung

  • Zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Innenstadt von Husum und gleichzeitig in ruhiger und grüner Umgebung wohnen – die Lage dieser einzigartigen Immobilie bietet beides
  • Highlights in der bezaubernden Theodor-Storm-Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern sind Binnen- und Außenhafen sowie die historische Altstadt
  • Husum ist das wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland
  • enorm hoher Freizeitwert - der Nationalpark Wattenmeer beginnt am Binnenhafen
  • kurze Wege zum grünen Badestrand, zum Golf Club und in die einzigartige Natur
  • optimale Infrastruktur, Klinikum und alle Schulformen am Ort
  • gute Anbindung an die Strecke Hamburg-Sylt über die B5 und den Bahnhof
  • der Golf Club Husumer Bucht liegt ca. 2 Kilometer entfernt
  • Flughafen Husum in ca. 7 Kilometer Entfernung (husum-airport.de)
  • Entfernung zum Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer
  • Entfernung zum Sylt Shuttle in Niebüll und nach Sankt Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer

Objekt­beschreibung

  • repräsentative Hälfte eines exklusiven Doppelhauses
  • großzügiger Grundriss mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
  • beeindruckende Architektur der 1996 hochwertig und massiv erbauten Immobilie
  • verglaster, lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der das Entree zu den Wohneinheiten bildet
  • starke Außenwirkung mit schmiedeeisernem Tor und immergrüner Efeuhecke
  • dieses Hausteil ist barrierefrei und seniorengerecht mit Treppenlift ausgebaut
  • nach Süden ausgerichtet mit idyllischem Gartenpanorama liegen Balkon und Terrasse
  • stilvoll abgestimmt auf die Rotklinkerfassade ist die Pflasterung von Wegen und Terrassen
  • isolierverglaste Fenster mit überwiegend elektrischen Rollläden
  • die Terrasse lässt sich von einer Markise beschatten
  • das Gebäude ist nahezu vollständig unterkellert
  • abwechslungsreicher Baum- und Strauchbestand als Einfriedung
  • zum Hausteil gehört ein Stellplatz in der großen Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor
  • Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im Bad
  • innen und außen befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand
  • Balkone und Terrassen sind mit 50% der Gesamtfläche in der Wohnfläche berücksichtigt

Ausstattung

  • großzügig, luftig, familiengerecht und modern erscheint das von erlesenen Materialien geprägte Ambiente
  • seniorengerechte Gestaltung mit Treppenlift
  • lichtdurchfluteter Wohnbereich mit raumhoher Fensterfront zur Südterrasse
  • Kaminofen als hinreißender Blickfang und Wärmequelle
  • hochwertig und mit Markeneinbaugeräten komplett ausgestattete Landhausküche
  • räumliche Vielfalt für die Privatsphäre im Obergeschoss
  • zwei urig gemütliche Balkonzimmer
  • für Gäste oder die Kinder gibt es ein Refugium mit eigenem Badezimmer (mit Wanne)
  • großes Elternbad, seniorengerecht gestaltet, mit bodengleicher Dusche sowie erlesener Badkeramik

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HUS1333
Kaufpreis € 449.000,–
Wohnfläche ca. 161 m²
Grundstücksgröße ca. 370 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1996
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 196.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Übergabe Sofort
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555