Erlesen saniertes Anwesen auf weitem LandNordhastedt
| Objekt ID | DC-HUS1388 |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Wohnfläche | ca. 442,6 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 60.431 m² |
Beschreibung
Während das weite Land durch ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung besticht, beeindruckt das top saniert Landhaus mit einem großzügigen Raumkonzept und repräsentativem Ambiente. Zur exklusiven Ausstattung zählen die Gastronomieküche, Pelletkachelofen, drei luxuriöse Bäder und das insgesamt stilvolle und nahezu neuwertige Interieur. Ob draußen am Teich, im Wintergarten, auf dem Balkon oder am Pferdestall – Orte zum Verweilen sind zahlreich vorhanden. Die absolut ruhige Lage vervollständigt den Charme dieses Traumanwesens.
Lagebeschreibung
- traumhaft ruhige Lage außerhalb von Nordhastedt und abseits belebter Verkehrswege
- mit Fahrrad oder Auto ist der Ort in wenigen Minuten zu erreichen
- Nordhastedt bezeichnet sich zurecht als "das grüne Herz Dithmarschens"
- als Wohn- und Urlaubsgemeinde gewinnt die Gemeinde immer mehr an Attraktivität
- Geschäfte, Kindergarten, Ärzte, Schwimmbad und Sportplätze am Ort
- Naturschutz- und Waldgebiete mit Gewässern und Feuchtgebieten prägen den Charakter der Landschaft
- zur Nordseeküste sind es ca. 25 Kilometer
- Golf und Genuss bietet das nahe gelegene Gut Apeldör
- Haltestelle der Regionalbahn an der Strecke Neumünster-Heide-Büsum in Nordhastedt
- Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt in der Kreisstadt Heide (ca. 6 km)
- Heide ist moderner Hochschul- und Dienstleistungsstandort mit perfekter Infrastruktur
- zur nächsten Auffahrt auf die Autobahn A23 ca. 9 Kilometer
Objektbeschreibung
- faszinierend schöner Gutshof-Charme mit eigenem, weitem Land
- ein Refugium für das Leben mit der Natur und mit optimalen Bedingungen für Pferdehaltung
- repräsentatives Wohnhaus, erbaut 1925
- aufwendige Kernsanierung und vollständige Modernisierung 2018
- alle Versorgungsleitungen, Elektrik, Fenster und Dach wurden erneuert
- insgesamt neuwertiger und bezugsfertiger Zustand
- Teiche und Bachlauf auf dem von Bäumen umgebenen Land
- hochwertiges Weidezaunsystem für Tierhaltung
- Reitplatz auf Wattsand und fünf beheizte Tränken
- Stallgebäude mit vier Pferdeboxen
- Regenwasserzisterne, Gewächshaus und Lagerhalle
- zwei Garagen und ausreichend Freiplätze
- Glasfaseranschluss
- Gaszentralheizung Baujahr 2018
- Pelletkachelofen als weitere Wärmequelle für alle Räume
Ausstattung
- herrschaftlich anmutende Wohnwelt hinter altehrwürdigen Mauern
- vollständig modernisiert, stilvoll gestaltet mit erlesenen Materialien ausgestattet
- repräsentative Eingangshalle mit Pelletkachelofen und restauriertem Treppenaufgang
- Wohnen, Essen und Arbeiten in lichtdurchfluteter Luftigkeit
- Wintergarten mit herrlichem Blick in das weite Land
- Gastronomieküche mit professionellem Interieur inklusive Kühlhaus und mit Holz geheiztem Herd
- Privatsphäre zum Schlafen und Arbeiten im Obergeschoss
- je ein gemütliches Balkonzimmer und Studio mit Schlafempore
- insgesamt drei luxuriös gestaltete Bäder
- Gästebereich mit eigenem Bad im Spitzboden
- epochentreu reproduzierte Wandfliesen in der Küche und den Bädern
- exklusive Bodenfliesen bzw. Echtholzdielen
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-HUS1388 |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Wohnfläche | ca. 442,6 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 60.431 m² |
| Zimmeranzahl | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Baujahr | 1925 |
| Stellplätze | 8 |
| Anzahl der Freiplätze | 6 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 2 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 72.60 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | B |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Husum |
DAHLER // Husum
DAHLER Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Dieter Kirchhoff e. K.
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482
Aufsichtsbehörde:
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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