Erlesen saniertes Anwesen auf weitem LandNordhastedt

Preis auf Anfrage

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1388
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 442,6 m²
Grundstücksgröße ca. 60.431 m²

Beschreibung

Während das weite Land durch ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung besticht, beeindruckt das top saniert Landhaus mit einem großzügigen Raumkonzept und repräsentativem Ambiente. Zur exklusiven Ausstattung zählen die Gastronomieküche, Pelletkachelofen, drei luxuriöse Bäder und das insgesamt stilvolle und nahezu neuwertige Interieur. Ob draußen am Teich, im Wintergarten, auf dem Balkon oder am Pferdestall – Orte zum Verweilen sind zahlreich vorhanden. Die absolut ruhige Lage vervollständigt den Charme dieses Traumanwesens.

Lage­beschreibung

  • traumhaft ruhige Lage außerhalb von Nordhastedt und abseits belebter Verkehrswege
  • mit Fahrrad oder Auto ist der Ort in wenigen Minuten zu erreichen
  • Nordhastedt bezeichnet sich zurecht als "das grüne Herz Dithmarschens"
  • als Wohn- und Urlaubsgemeinde gewinnt die Gemeinde immer mehr an Attraktivität
  • Geschäfte, Kindergarten, Ärzte, Schwimmbad und Sportplätze am Ort
  • Naturschutz- und Waldgebiete mit Gewässern und Feuchtgebieten prägen den Charakter der Landschaft
  • zur Nordseeküste sind es ca. 25 Kilometer
  • Golf und Genuss bietet das nahe gelegene Gut Apeldör
  • Haltestelle der Regionalbahn an der Strecke Neumünster-Heide-Büsum in Nordhastedt
  • Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt in der Kreisstadt Heide (ca. 6 km)
  • Heide ist moderner Hochschul- und Dienstleistungsstandort mit perfekter Infrastruktur
  • zur nächsten Auffahrt auf die Autobahn A23 ca. 9 Kilometer

Objekt­beschreibung

  • faszinierend schöner Gutshof-Charme mit eigenem, weitem Land
  • ein Refugium für das Leben mit der Natur und mit optimalen Bedingungen für Pferdehaltung
  • repräsentatives Wohnhaus, erbaut 1925
  • aufwendige Kernsanierung und vollständige Modernisierung 2018
  • alle Versorgungsleitungen, Elektrik, Fenster und Dach wurden erneuert
  • insgesamt neuwertiger und bezugsfertiger Zustand
  • Teiche und Bachlauf auf dem von Bäumen umgebenen Land
  • hochwertiges Weidezaunsystem für Tierhaltung
  • Reitplatz auf Wattsand und fünf beheizte Tränken
  • Stallgebäude mit vier Pferdeboxen
  • Regenwasserzisterne, Gewächshaus und Lagerhalle
  • zwei Garagen und ausreichend Freiplätze
  • Glasfaseranschluss
  • Gaszentralheizung Baujahr 2018
  • Pelletkachelofen als weitere Wärmequelle für alle Räume

Ausstattung

  • herrschaftlich anmutende Wohnwelt hinter altehrwürdigen Mauern
  • vollständig modernisiert, stilvoll gestaltet mit erlesenen Materialien ausgestattet
  • repräsentative Eingangshalle mit Pelletkachelofen und restauriertem Treppenaufgang
  • Wohnen, Essen und Arbeiten in lichtdurchfluteter Luftigkeit
  • Wintergarten mit herrlichem Blick in das weite Land
  • Gastronomieküche mit professionellem Interieur inklusive Kühlhaus und mit Holz geheiztem Herd
  • Privatsphäre zum Schlafen und Arbeiten im Obergeschoss
  • je ein gemütliches Balkonzimmer und Studio mit Schlafempore
  • insgesamt drei luxuriös gestaltete Bäder
  • Gästebereich mit eigenem Bad im Spitzboden
  • epochentreu reproduzierte Wandfliesen in der Küche und den Bädern
  • exklusive Bodenfliesen bzw. Echtholzdielen

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HUS1388
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 442,6 m²
Grundstücksgröße ca. 60.431 m²
Zimmeranzahl 11
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 1925
Stellplätze 8
Anzahl der Freiplätze 6
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 72.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555