Erlesen sanierter Wohntraum hinterm DeichWobbenbüll

€ 1.500.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1304
Kaufpreis € 1.500.000,–
Wohnfläche ca. 406 m²
Grundstücksgröße ca. 4.130 m²

Beschreibung

In nordfriesischer Küstenlage, gleich hinter dem Deich und nahe bei Husum, eröffnet sich mit dieser einzigartigen Immobilie ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Der kernsanierte historische Bauernhof unter Reet besticht mit erlesenen Baumaterialien, hochwertigen Küchen, geschmackvollen Bädern und ganz viel Platz. Hier trifft Geschichte auf Gegenwart. Alt und Neu stehen nicht in Konkurrenz, sondern ergänzen sich architektonisch – und erzeugen ein warmes, einmaliges Wohngefühl, wie es wohl in einem Neubau kaum möglich wäre.

Lage­beschreibung

Nur 500 Meter Luftlinie vom Nationalpark Wattenmeer entfernt, in erster Reihe hinter dem Deich – mit dieser traumhaft schönen Lage direkt an der Husumer Bucht beeindruckt dieses exklusive Anwesen unter Reet.
Wobbenbüll, die idyllische Gemeinde mit knapp 500 Einwohnern, liegt am Fuße der Halbinsel Nordstrand und etwas nördlich von Husum. An dem einzigartigen Küstenabschnitt bieten das gesunde Nordseeklima und die naturnahe Lage in beschaulicher Ruhe eine fast heile Welt. Ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz im flachen Küstenland, Wattwandern und die Fährverbindungen zu Inseln und Halligen tragen zum enorm hohen Freizeitwert bei. Hier lässt es sich gut leben!
Eine perfekte Infrastruktur hält Husum als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland bereit. Die malerische Theodor-Storm-Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern fasziniert mit maritimem Flair rund um den Binnenhafen, grünem Badestrand und Golfclub. Verkehrstechnisch ist Husum mit Bahnhof und Bundesstraße 5 an der Strecke Hamburg-Sylt gut aufgestellt.
- Kindergarten, Grund- und Hauptschule ca. 2 Kilometer
- Husum mit Binnenhafen, Marktplatz und Bahnhof ca. 8 Kilometer
- Golf Club Husumer Bucht und Flugplatz Husum (husum-airport.de) ca. 11 Kilometer
- Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 150 Kilometer
- Sylt Shuttle in Niebüll ca. 35 Kilometer
- Flensburg und St. Peter-Ording jeweils ca. 50 Kilometer
- Fährverbindungen zu Inseln und Halligen ab Nordstrand, Schlüttsiel und Dagebüll

Objekt­beschreibung

  • Historie und Moderne verschmelzen in dieser außergewöhnlichen Immobilie zu einer Premium Wohnwelt der besonderen Art
  • Landschaftstypisches Geesthardenhaus in gängiger Ost-West-Ausrichtung
  • Baujahr 1873, 1998 kernsaniert, 2015 und 2020 umfangreiche Modernisierungen
  • Mit hochwertigsten Materialien ausgebaut zu drei exklusiven Wohneinheiten
  • Detailgetreu restaurierte oder stilgerecht rekonstruierte historische Details
  • Repräsentatives Ambiente in Bestzustand
  • Balkon mit Deichblick und mehrere Terrassen
  • Aufwendige Gartengestaltung mit vom Friesenwall flankierter Auffahrt
  • Tierhaltung auf Grünland möglich
  • Nebengebäude für Hobby, Werkstatt und Geräte teilweise beheizt
  • Carport für drei Fahrzeuge
  • Moderne Pelletheizung, Solarthermie und überwiegend Fußbodenheizung
  • Ein Energieausweis ist beauftragt
  • Schnelles Internet (Glasfasernetz bis 500 Mbit/s), DSL und Sat TV
  • Für Eigennutzung, Premium Ferienwohnungen oder Projekte mit Gewerbe, Kunst und Handwerk geeignet

Ausstattung

  • Beeindruckend schöne Ausstattung mit edlem Holz, antikem Stein und hochwertigem Stahl
  • Einzigartiges Wohnerlebnis unter originalen, aufwendig restaurierten Balkendecken
  • Luxuswohnung als offene Dimension mit ca. 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
  • Imposante offene Treppe zum Obergeschoss
  • Optimale Belichtung durch Vollverglasung der einstigen Tore und First-Cut im Dach
  • Zwei-Seiten-Kaminofen zwischen Essküche und Wohnbereich
  • Erlesene Bulthaup Küche mit Gaggenau Geräten und Bora Dunstabzug
  • Wellness Bad im Sylt Design von Keramag und Bio-Sauna und Zugang auf den Balkon
  • Zahlreiche Schrankeinbauten und typische Abseiten
  • Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche und Grundofen im Wohnzimmer
  • Wohnung im Obergeschoss mit ca. 65 m² und Zugang über Außentreppe
  • Alle Wohnungen top ausgestattet, mit eigenem Eingang und Terrasse

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist beauftragt

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HUS1304
Kaufpreis € 1.500.000,–
Wohnfläche ca. 406 m²
Grundstücksgröße ca. 4.130 m²
Zimmeranzahl 9
Baujahr 1873
Stellplätze 6
Anzahl der Carport-Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 3
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555