Einzigartiges historisches Landhaus in KüstennäheLangenhorn (Nordfriesland)
| Objekt ID | DC-HUS1416 |
| Kaufpreis | € 999.000,– |
| Wohnfläche | ca. 472 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 2.187 m² |
Beschreibung
Das historische Gebäude ist in den letzten Jahren aufwendig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert, um- und ausgebaut worden. Entstanden ist eine kleine, aber feine Oase in Nordseenähe, wo sich viele Träume verwirklichen lassen.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder als kleine Pension mit fünf Studios, einer Ferienwohnung sowie Separee für die Eigentümer. Hier ist alles anders als normal, denn kein Zimmer gleicht dem anderen. Entspannen Sie nach einem arbeitsreichen Tag im wildromantischen Bauerngarten mit Springbrunnen, Sitzecken und großer Terrasse. Das Anwesen bietet Potenzial für Gemeinschaftsprojekte verschiedenster Ausrichtungen.
Lagebeschreibung
- Langenhorn in Nordfriesland liegt nahe am Meer und kurz vor Sylt
- eine der größten Landgemeinden Schleswig-Holsteins und anerkannter Erholungsort
- gute sechseinhalb Kilometer Hauptverkehrsader machen das „ lange Horn“ zu einem typischen Straßendorf
- idyllisches Ortsbild mit viel Grün und zahlreichen gepflegten Reetdachhäusern
- nur fünf Minuten sind es mit dem Auto bis zur Nordsee
- in der gesunden jodhaltigen Luft faszinieren der Blick zu den Inseln und Halligen, der weite Himmel und traumhafte Sonnenuntergänge
- ein weitläufiges Naturschutzgebiet mit reizvoller Heide- und Marschlandschaft, Seen und Waldgebieten liegt Langenhorn zu Füßen
- gute Infrastruktur mit allem, was man zum Leben braucht, mit Grundschule und Kindergarten
- die B 5 und der Bahnhof führen sowohl nach Hamburg als auch nach Westerland (Sylt)
- Entfernung zur Kreisstadt Husum ca. 25 Kilometer
- Sylt Shuttle in Niebüll ca. 15 Kilometer
- Flensburg und die Ostsee ca. 42 Kilometer
- Golfclub Hof Berg in Stadum ca. 17 Kilometer
- Hamburg Flughafen ca. 170 Kilometer
- Rømø (DK) ca. 80 Kilometer, St.Peter-Ording ca. 70 Kilometer
Objektbeschreibung
- wunderschön ist die Lage dieser historischen Immobilie aus dem Jahre 1861
- Oase der Ruhe in Nordseenähe zwischen einer verkehrsarmen Straße und Wiesen
- das einstige Pastorat ist eine echte Rarität
- als Mehrgenerationenhaus, Wohngemeinschaft, Wohnen- & Arbeiten oder als Pension mit Frühstücks Café
- aufwendig saniert und zu einem individuellen Ort um- und ausgebaut
- 1996 Ausbau des Obergeschosses und neue Dacheindeckung mit Schindeln
- von 2018 bis 2022 innen und außen umfangreiche Modernisierungen in nahezu allen Gewerken
- Erneuerung oder Aufarbeitung in vielen Räumen (Elektrik, Fußböden, Duschen, Balken etc.)
- eine Zusammenfassung der Erneuerungen kann angefordert werden
- neu gestaltete romantische Gartenanlage mit Sitzecken und Terrassen in Südlage
- SAT TV und Glasfaseranschluss sind vorhanden
- Ladestation für E-Autos (Wall-Box) ist vorbereitet
Ausstattung
- zu hundert Prozent auf Wohlbefinden ausgerichtetes Interieur
- jedes Zimmer ist individuell mit antiken Möbeln eingerichtet
- Balkenwerk, nach außen öffnende Sprossenfenster und stilgerechte Zimmertüren tragen zum Charme bei.
- überwiegend aufwendig aufgearbeitete Dielen
- zwei Zimmer mit neu verlegtem PVC Boden in Holzdekor
- Küchen und Bäder mit gefliesten Böden
- Antennenanschluss, Fernsehgerät, Kühlschrank und Safe in allen zu Wohnzwecken genutzten Räumen
- der Haupteingang führt in die gemütliche Diele
- zwei weitere Hauseingänge erschließen die beiden Ebenen mit zahlreichen Zimmern unterschiedlicher Größen
- im Osttrakt lässt eine stilgerecht ausgestattete Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse kaum Wünsche offen
- alle Bäder in modernem Design, mit Dusche und hochwertiger Badkeramik ausgestattet
- Vollausstattung in der großen Küche, die eine Nutzung für den Gastro-Bereich ermöglicht
- das Mobiliar kann teilweise und in Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden. .
Sonstige Angaben
Das Anwesen bietet Potenzial für Gemeinschaftsprojekte verschiedenster Ausrichtungen.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-HUS1416 |
| Kaufpreis | € 999.000,– |
| Wohnfläche | ca. 472 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 2.187 m² |
| Zimmeranzahl | 15 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Baujahr | 1861 |
| Stellplätze | 9 |
| Anzahl der Freiplätze | 9 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 106.19 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | D |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Husum |
DAHLER // Husum
DAHLER Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Dieter Kirchhoff e. K.
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482
Aufsichtsbehörde:
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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