Charmantes Zuhause in zentraler LageBredstedt

€ 225.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1301
Kaufpreis € 225.000,–
Wohnfläche ca. 125,6 m²
Grundstücksgröße ca. 1.335 m²

Lage­beschreibung

  • Sehr gute zentrale Lage mitten in Bredstedt und in günstiger Lage zur Nordsee
  • Gewachsenes Wohngebiet mit Einfamilienhäusern
  • Kindergarten und Grundschule liegen nur einen Katzensprung entfernt
  • Bredstedt ist anerkannter Luftkurort mit ca. 5.000 Einwohnern
  • Anschluss an die Hauptverkehrsadern zwischen Hamburg und Sylt
  • Perfekte Infrastruktur, lebendiges Stadtzentrum
  • Erlebnisbad und Sporthalle am Ort, reizvolle landschaftliche Umgebung
  • Fährverbindungen und Schiffsausflüge ab Dagebüll und Schlüttsiel
  • Niebüll (Sylt Shuttle), Husum und Golf Club Husumer Bucht jeweils ca. 18 Kilometer
  • Flensburg und dänische Grenze jeweils ca. 40 Kilometer
  • Eckernförde und Apenrade (DK) jeweils ca. 70 Kilometer
  • St. Peter-Ording ca. 60 Kilometer, Rømø (DK) ca. 100 Kilometer
  • Hamburg Flughafen ca. 160 Kilometer

Objekt­beschreibung

  • Ein cooles Haus aus den 50er Jahren für die junge Familie
  • Beste Innenstadtlage in gewachsenem Wohngebiet
  • Baujahr 1953 in für diese Zeit typischer Architektur
  • Liebevolle Modernisierungen u.a. mit Kunststofffenstern 2fach verglast
  • Moderne Gas Zentralheizung mit Brennwerttechnik, Baujahr 2020
  • Weitläufiges Grundstück in Nord-Süd-Ausrichtung
  • Schön eingewachsener Garten mit lebenden Hecken, Ziersträuchern und Sylter Rosen
  • Rückzugsorte auf der sonnigen Wiese oder im Schatten alter Bäume
  • Viel Freiraum für Kinder im Garten
  • Großzügige Zufahrt zum Carport, Freiplätze für ca. drei Fahrzeuge
  • Sanierungsbedarf besteht im Heizungskeller
  • Ein Energieausweis ist beauftragt

Ausstattung

  • Je drei liebevoll renovierte Zimmer auf den beiden Etagen
  • Harmonische Raumgestaltung auf Pitchpine Holzdielen und Terrazzo Böden
  • Wohn- und Esszimmer verbinden sich über eine Schiebetür
  • Terrassentür und große Fenster sorgen für eine gute Belichtung
  • Kaminofen im Wohnbereich für Wohlfühlatmosphäre in der kühlen Jahreszeit
  • Ein weiteres Erdgeschosszimmer steht dem Home Office zur Verfügung
  • Bad mit Dusche und separatem kleinen WC im hinteren Hausanbau
  • Für Küche und Bad wird eine zeitgemäße Modernisierung und Einrichtung empfohlen.
  • Drei gemütliche Zimmer unter Dachschrägen im Obergeschoss
  • Ausgebauter Spitzboden
  • Ein Grundriss ist für diese Immobilie leider nicht vorhanden

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist beauftragt

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HUS1301
Kaufpreis € 225.000,–
Wohnfläche ca. 125,6 m²
Grundstücksgröße ca. 1.335 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1953
Stellplätze 4
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 3
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555