Charmantes Zuhause in küstennaher RuhiglageHusum Wobbenbüll

€ 215.000,–

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Standort Husum
Husum
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+49 4671-94 25 55
Objekt ID DC-HUS1181
Kaufpreis € 215.000,–
Wohnfläche ca. 143 m²
Grundstücksgröße ca. 992 m²

Beschreibung

In Reichweite eines Spaziergangs liegt das einzigartige nordfriesische Wattenmeer und an das Grundstück grenzen Wiesen und Felder – in dieser ruhigen Lage der idyllischen Gemeinde Wobbenbüll bei Husum liegt dieses gemütliche und gepflegte Einfamilienhaus. Ein großzügiger Wohnbereich verbindet sich mit der Südterrasse, Galerie und Elternseparee stehen für Privatsphäre und zwei Zimmer sind Gästen oder den Kindern vorbehalten. Im Außenbereich laden pflegeleichte Rasenflächen, umsäumt von einem schönen Baum- und Strauchbestand, zum Verweilen ein.

Lagebeschreibung

Nur 1.000 Meter Luftlinie vom Nationalparks Wattenmeer entfernt und hinter dem Haus nur noch Wiesen und Felder – mit dieser traumhaft schönen Lage an der Husumer Bucht beeindruckt das gemütliche Wohnhaus in der nordfriesischen Gemeinde Wobbenbüll.
Wobbenbüll, die idyllische Gemeinde mit knapp 500 Einwohnern, liegt am Fuße der Halbinsel Nordstrand und etwas nördlich von Husum. Durch die fantastische Lage direkt an der Nordsee wurde der Ort zu einer beliebten Adresslage, nicht nur bei jungen Familien. An dem einzigartigen Küstenabschnitt bieten das gesunde Nordseeklima und die naturnahe Lage in beschaulicher Ruhe eine fast heile Welt. Ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz im flachen Küstenland, Wattwandern und die Fährverbindungen zu Inseln und Halligen tragen zum enorm hohen Freizeitwert bei.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind in den benachbarten Gemeinden Hattstedt und Schobüll (jeweils ca. 2 Kilometer) vorhanden. Eine perfekte Infrastruktur hält Husum als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland bereit. Die malerische Theodor-Storm-Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern fasziniert mit maritimem Flair rund um den Binnenhafen, grünem Badestrand und Golfclub. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum, alle Schulformen, ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt machen Husum und das Umland zur begehrten Adresslage – hier lässt es sich gut leben!
- Husum mit Binnenhafen, Marktplatz und Bahnhof ca. 8 Kilometer
- Golf Club Husumer Bucht und Flugplatz Husum (husum-airport.de) ca. 11 bzw. 13 Kilometer
- Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 150 Kilometer
- Sylt Shuttle in Niebüll ca. 35 Kilometer, Flensburg und St. Peter-Ording jeweils ca. 50 Kilometer

Objektbeschreibung

Mit viel Charme und in gepflegtem Zustand präsentiert sich dieses 1979 erbaute Einfamilienhaus, das laufend modernisiert und renoviert wurde. 1995 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung und 2002 eine neue Gas-Zentralheizung. Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Grünflächen bilden die Nachbarschaft, der großzügige Abstand zur wenig befahrenen Straße garantiert ruhiges Wohnen.

Ein schöner Baum- und Strauchbestand umgibt das langgestreckte und teilweise eingezäunte Grundstück, das zur Straßenseite von einem gemauerten Wall begrenzt und einem Tor gesichert wird. Der Garten ist mit Rasenflächen und Zierbeeten pflegeleicht angelegt. Die sonnige Südterrasse lädt zum Verweilen ein und Kindern bietet der Garten geschützten und großzügigen Freiraum.

Zu Hauseingang und Garage führt eine gepflasterte Auffahrt, ein Freiplatz und weitere Parkmöglichkeiten in der Auffahrt sind für PKWs vorhanden. Der Garage schließt sich der Heizungsraum an mit Zugang in den Garten und zum Nebeneingang des Hauses.

Breitband-Internetzugang ist vorhanden.

Ausstattung

Großzügig erstreckt sich der Wohnbereich über die gesamte Hausbreite und verbindet sich zur einen Seite über eine doppelflügelige Schiebtür mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Zur anderen Seite öffnet sich der Luftraum ins Obergeschoss und gibt den Blick zur Galerie frei. Harmonisch fügt sich die Holztreppe in diesen Teil des Wohnbereichs ein. Die Küche hält Einbauelemente mit Standardgeräten und einen kleinen Essplatz bereit, daneben liegt ein Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum. Zwei Zimmer und ein Gäste Bad mit Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss bietet die Galerie mit Blick auf den Wohnbereich der unteren Ebene einen gemütlichen Ort zum Arbeiten oder Relaxen. Über die vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss reichende Fensterflucht erhält die Galerie viel Tageslicht. Der Privatsphäre steht das Elternseparee mit großzügigem Badezimmer zur Verfügung, das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist.

In den Wohnbereichen, Bädern, dem Flur und der Küche sind die Böden mit Fliesen belegt, in den Schlafzimmern liegt Teppichboden.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1181
Kaufpreis € 215.000,–
Wohnfläche ca. 143 m²
Grundstücksgröße ca. 992 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1979
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral, Fernwärme
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 92.06 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

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Standort Husum
Husum
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+49 4671-94 25 55