Charmantes Zuhause auf großzügigem GrundstückHusum / Mildstedt

€ 298.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1170
Kaufpreis € 298.000,–
Wohnfläche ca. 144 m²
Grundstücksgröße ca. 1.316 m²

Beschreibung

Mildstedt grenzt direkt an die östliche Stadtgrenze von Husum, das schöne „Metropölchen“ an der Nordseeküste. Mit dieser begehrten Wohnlage punktet das gepflegte Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück. Top saniert bietet die Immobilie ein stilvolles Ambiente auf zwei Ebenen mit Landhausküche, Bad mit Whirlpoolwanne und Saunaraum im Dachgeschoss. Aufwenig gestaltet sind die Südterrasse mit Teichanlage, die gepflasterte Auffahrt und eine großzügige Parkplatz- und Garagenanlage.

Lagebeschreibung

Mildstedt ist eine aufstrebende und lebendige Gemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern und grenzt direkt an die östliche Stadtgrenze von Husum. Durch das Zusammenwachsen mit dem schönen „Metropölchen“ an der Nordseeküste und wegen dem reizvollen Mix aus gepflegten Wohngebieten und stattlichen historischen Bauernhäusern hat sich Mildstedt zu einer sehr beliebten Wohnadresse entwickelt und garantiert hohe Lebensqualität im Klima der nahen Nordsee. Zum Freizeitvergnügen tragen die herrliche naturnahe Lage, der Husumer Badestrand Dockkoog und der Golfclub Husumer Bucht bei.

Mildstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, zwei Kindergärten sowie Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Einrichtungen sind in Husum ansässig. Die Bundesstraße 5 ist nur wenige Autominuten entfernt, ein hervorragend ausgebautes Nahverkehrsnetz führt in die benachbarten Gemeinden.

Maritimes Flair, geschichtsträchtige Kultur und der am Hafen beginnenden Nationalpark Wattenmeer zeichnen die Theodor-Storm-Stadt Husum aus, Kreisstadt und wirtschaftliches Zentrum von Nordfriesland. Alle Schulformen, das Klinikum Nordfriesland und der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt zeichnen die Stadt am Meer aus.

  • Husum Binnenhafen und Bahnhof ca. 4 Kilometer
  • Sylt Shuttle in Niebüll und St. Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer
  • Schleswig ca. 40 Kilometer, Flensburg ca. 48 Kilometer
  • Flughafen Hamburg Über B5 und A23 oder über die A7 ca. 145 Kilometer

Objektbeschreibung

Top modernisiert bietet dieses Einfamilienhaus hinter Rotklinkerfassade und mit Schiefer verkleidetem Giebel ein repräsentatives Zuhause.

Das Haus wurde 1982 massiv erbaut und von 1999 bis 2000 komplett und in sehr hochwertiger Ausführung saniert. Unter anderem erfolgten eine neue Dacheindeckung mit hochwertigen engobierten Tonziegeln, und alle Installationsleitungen inklusive der Elektrik. Die Isolierung wurde erneuert und eine Gaube eingebaut, Haus und Garagenanlage erhielten Dachrinnen und Gaubeneinfassungen aus Kupfer.

Sehr gepflegt präsentiert sich der gesamte Außenbereich des großzügigen Grundstücks, das sich aus zwei Flurstücken in leicht versetzter Anordnung zusammensetzt und im rückwärtigen Bereich ein Doppelcarport mit separatem Abstellraum, eine Garage mit Sektionaltor und weitere Parkflächen für ca. vier PKW bereithält.

Aufwendig gestaltet sind die Außenanlagen mit Friesenwall zur Straßenseite, lebenden Hecken als Einfriedung und einer nach Süden ausgerichteten Terrassenanlage mit Gartenteich. Ein Gartenhaus steht als Party- oder Geräteraum zur Verfügung.

Ausstattung

  • Sehr gepflegtes und repräsentatives Ambiente
  • Alle Zimmer, Bad und Küche wurden unter Verwendung hochwertiger Materialien modernisiert
  • Naturfliesen im Erdgeschoss, Designplanken in Holzoptik im Obergeschoss
  • Optimale Belichtung im Wohnbereich über große Fenster und Schiebetüren zur Terrasse
  • Für gemütliche Stunden am Kamin ist der Schornstein für den Ofen bereits vorhanden
  • Stilvolle Landhausküche mit Markeneinbaugeräten und Essplatz für Zwei
  • Großzügiges Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, Handtuchheizung, Whirlpool-Badewanne und Dusche
  • Der gesamte Dachboden ist ausgebaut und bietet mit neuwertiger Sauna einen herrlichen Wellnessbereich

Sonstige Angaben

Das Hinterhaus ist nicht im Verkaufsangebot enthalten. Die beiden Gebäude sind über einen zum Hinterhaus gehörenden Anbau miteinander verbunden. Für den Garten hinter der Terrasse und den Garten mit Garage und Doppelcarport besteht Sondernutzungsrecht.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1170
Kaufpreis € 298.000,–
Wohnfläche ca. 144 m²
Grundstücksgröße ca. 1.316 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1982
Stellplätze 7
Anzahl der Carport-Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 4
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 106.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555