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Charmantes Doppelhaus mit Option zum Einfamilien- oder FerienhausBordelum

€ 395.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1352
Kaufpreis € 395.000,–
Wohnfläche ca. 104 m²
Grundstücksgröße ca. 5.090 m²

Beschreibung

Auf einem herrlich weitläufigen Grundstück mit eigenem Wäldchen präsentiert sich dieser Bungalow am Ortsrand von Bordelum. Die Immobilie ist zu zwei barrierefreien kleinen Wohneinheiten mit zugehörigen Terrassen ausgebaut, die vermietet sind. Gemütlich und gepflegt präsentiert sich die Ausstattung. Durch die Nähe zur Nordseeküste ist die Lage perfekt für Ferienvermietung, eine Umgestaltung zum Einfamilienhaus ist ebenso möglich. Der Kreativität bei der Gartengestaltung sind kaum Grenzen gesetzt.

Lage­beschreibung

  • tolle Ortsrandlage in der als „umweltfreundlich“ ausgezeichneten Gemeinde Bordelum
  • ländlich und touristisch geprägte Region im nördlichen Nordfriesland
  • knapp 6 km zur einzigartigen Küstenlandschaft des nordfriesischen Wattenmeeres mit Salzwiesen und dem Damm zur Hamburger Hallig
  • die weite Marsch und bezaubernde Naturschutzgebiete laden zu Wander- und Radtouren oder einem Ausritt ein
  • der Golf Club Hof Berg hält interessante Spielbahnen in typischer Knicklandschaft bereit
  • Bredstedt (ca. 2 km) mit guter Infrastruktur bietet eine lebendige Innenstadt zum Bummeln und Verweilen
  • abwechslungsreiches Gewerbe, Restaurants, Kulturangebote, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Bredstedt vorhanden
  • Bordelum ist mit dem Bredstedter Bahnhof und günstiger Anbindung an die B5 an der Strecke Hamburg-Sylt verkehrstechnisch gut zu erreichen
  • Sylt Shuttle in Niebüll und die Kreisstadt Husum jeweils ca. 20 Kilometer
  • Rømø (DK) ca. 80 Kilometer, St. Peter-Ording ca. 67 Kilometer
  • Hamburg Flughafen ca. 170 Kilometer

Objekt­beschreibung

  • in Massivbauweise 2016 errichteter Bungalow mit zwei barrierefreien Wohneinheiten
  • mit dem Rückbau einer Wand lässt sich die Immobilie als Einfamilienhaus nutzen
  • die beiden Wohneinheiten sind vermietet
  • herrlich weitläufiges Grundstück mit landestypischer Bepflanzung und eigenem kleinen Waldstück
  • nach Osten grenzt das Grundstück an Wiesen und Felder
  • Carport mit Abstellraum, 4 Freiplätze, Geräteschuppen mit abschließbaren Abstellräumen
  • eine Toranlage sichert die Zufahrt auf das Grundstück
  • Gas Brennwerttherme mit Solarthermie für Warmwasser, getrennte Zähler
  • aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind zurzeit keine Innenfotos möglich

Ausstattung

  • zwei gemütliche kleine Wohneinheiten lassen sich mit wenig Aufwand zu einem Ganzen verbinden
  • Wohnung links ca. 52 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Küche, Bad
  • Wohnung rechts ca. 51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad
  • gut belichtete Wohnbereiche, jeweils mit Doppelflügeltür zur Terrasse
  • Einbauküchen mit hellen Fronten, Cerankochfeld und Platz für eine Essecke
  • geflieste Bäder jeweils mit bodengleicher Dusche
  • Fußböden mit Fliesen belegt
  • Fußbodenheizung in allen Räumen

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HUS1352
Kaufpreis € 395.000,–
Wohnfläche ca. 104 m²
Grundstücksgröße ca. 5.090 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2016
Stellplätze 5
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 4
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 62.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555