Charmanter Bungalow in idyllischer LageHusum

€ 280.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1186
Kaufpreis € 280.000,–
Wohnfläche ca. 112 m²
Grundstücksgröße ca. 685 m²

Beschreibung

Sehr gepflegt und nahezu barrierefrei präsentiert sich dieser schöne Bungalow im ruhigen Norden von Husum. Wer vom Wohnen auf einer Ebene träumt, wird vom Haus und seinem pflegeleichten Garten begeistert sein. Innen präsentieren sich die Räume gut belichtet und mit einem gemütlichen Ambiente, dazu tragen Böden mit Fliesen und Designplanken bei. Im Untergeschoss ist Platz für Hobby oder Beruf. Das Grundstück grenzt im Westen an ein Waldstück und vermittelt Privatsphäre beim Sonnenbad oder der Grillparty, während Kinder geschützt von Zaun und lebender Hecke unbeschwert toben können.

Lagebeschreibung

Im Norden von Husum bieten die Sackgassenlage und eine herrliche grüne Umgebung mit Waldstück bis zur Grundstücksgrenze einen reizvollen Standort für ein ruhiges Zuhause.

Husum als wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland mit ca. 22.000 Einwohnern bietet eine optimale Infrastruktur. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und alle Schulformen, ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5, der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt sowie der Flughafen Husum-Schwesing.
Maritimes Flair rund um Binnen- und Außenhafen, beeindruckende historische Architektur und zahlreiche kulturelle Highlights prägen die Stadt ebenso wie die Nähe zur Küste – der Nationalpark Wattenmeer mit seiner bezaubernden Insel- und Halligwelt beginnt am Binnenhafen, mit Salz in der Luft und einer frischen Nordsee-Brise. Husum und Umgebung bieten einen enorm hohen Freizeitwert, unter anderem durch den grünen Badestrand Dockkoog, den Golf Club Husumer Bucht, ein ausgezeichnetes Radwegenetz und die nahe gelegene bezaubernde Flusslandschaft Stapelholm. In Husum lässt es sich leben!

  • Entfernung zum Binnenhafen und Marktplatz ca. 2.000 Meter
  • Golf Club Husumer Bucht ca. 3,5 Kilometer, Flughafen Husum ca. 7 Kilometer (husum-airport.de)
  • Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer
  • Sylt Shuttle in Niebüll und Sankt Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer

Objektbeschreibung

Harmonische Einfamilienhaus-Bebauung bildet die Nachbarschaft dieser gepflegten Immobilie und das Husumer Stadtzentrum ist mit einem Spaziergang, per Fahrrad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen.

Der gemütliche und gepflegte Bungalow wurde 1967 massiv erbaut und laufend modernisiert. Durch die ruhige Lage bietet das Haus sowohl der jungen Familie wie auch der älteren Generation ein bezauberndes Wohlfühl-Zuhause. Barrierefreiheit lässt sich durch eine kleine Baumaßnahme an den Stufen zum Hauseingang erreichen.

Der sonnige Garten mit Rasenflächen grenzt im Westen an ein Waldstück - eine idyllische Kulisse für die Freizeit auf der Terrasse. Für die individuelle Gestaltung hält der pflegeleichte Garten Spielraum und Platz für Blumenbeete und vieles mehr bereit. Eingezäunt und teilweise von lebenden Hecken umsäumt bietet das Grundstück außerdem ein geschütztes Refugium für die Kinder.

Für den Pkw steht eine Garage mit Ausgang zur Terrasse zur Verfügung, in der gepflasterten Auffahrt ist Stellfläche für ein weiteres Fahrzeug vorhanden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer im Mai 2018 installierten Öl Zentralheizung, die moderne Brennwerttechnik sorgt für einen günstigen Energieverbrauch, ein Energieausweis ist beauftragt.
SAT TV und Internet sind vorhanden.

Ausstattung

Mit gepflegter Ausstattung präsentiert sich der Bungalow von innen. Charmant verbindet sich das Entree über eine verglaste Zwischentür mit Flur und Diele, unterteilt durch offene Durchgänge. Große Fenster lassen in alle Räume viel Tageslicht herein.
Im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt, in Flur und Diele Sonthofer Fliesen und in Schlaf- und Kinderzimmern hochwertige Designplanken. Die Einbauküche ist neuwertig, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube würden den Komfort vervollständigen.
Ein separates WC und das komfortabel mit Dusche und Wanne ausgestattete Badezimmer sind hell gefliest.

Teilweise unterkellert lässt sich im Untergeschoss ein Büro, Hobbyraum oder Spielzimmer einrichten. Ein separater Ausgang führt in den Garten und ein WC ist hier ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1186
Kaufpreis € 280.000,–
Wohnfläche ca. 112 m²
Grundstücksgröße ca. 685 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1967
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555