Charismatischer LandsitzHeide (Holstein)

€ 1.750.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1403
Kaufpreis € 1.750.000,–
Wohnfläche ca. 440 m²
Grundstücksgröße ca. 5.800 m²

Beschreibung

In absoluter Ruhiglage besticht der Landsitz mit großem Grundstück und überwältigend schönem parkähnlichen Garten. Das majestätisch anmutende reetgedeckte Landhaus fasziniert mit außergewöhnlichem Grundriss, großzügigem Raumkonzept, repräsentativem Ambiente und Panoramablick. In der stilvollen Wohnwelt finden sich edle Böden, eine luxuriöse Küche, Kaminofen und wertvolle Details. Einige Bereiche im Obergeschoss warten noch auf Vollendung. Durch die beachtliche Größe ist eine Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Integration einer Einliegerwohnung möglich.

Lage­beschreibung

  • traumhaft ruhige und grüne Lage am Ortsrand von Wesseln (knapp 1.400 Einwohner)
  • das Gemeindegebiet grenzt im Süden an Heide, die Kreisstadt von Dithmarschen
  • als Wohngemeinde gewinnt Wesseln zunehmend an Attraktivität
  • mit dem Auto oder dem ÖPNV ist das Zentrum von Heide in wenigen Minuten zu erreichen
  • Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Sportplätze am Ort
  • Naherholung bietet ein etwas östlich liegendes Waldgebiet
  • im Westen prägt Landwirtschaft bis an die Nordseeküste den Charakter der Landschaft
  • zum Nordseedeich und nach Büsum sind es ca. 25 Kilometer
  • Golf und Genuss bietet das nahe gelegene Gut Apeldör
  • Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt in der Kreisstadt Heide (ca. 5 Kilometer)
  • Heide ist moderner Hochschul- und Dienstleistungsstandort mit perfekter Infrastruktur
  • zur nächsten Auffahrt auf die Autobahn A23 ca. 7 Kilometer

Objekt­beschreibung

  • repräsentatives Anwesen mit der Faszination reetgedeckter Baukultur
  • herrlich ruhige Lage in der weiten Landschaft Dithmarschens
  • Wohnhaus gezeichnet von einem namhaften Husumer Architekten
  • 2008 in aufwendiger Baukonstruktion errichtet
  • anspruchsvolle Walmdachkonstruktion mit Reeteindeckung
  • hochwertige Materialien und liebevoll herausgearbeitete Details
  • originale Kirchentür aus dem 17. Jahrhundert als Haustür
  • weitläufiges Grundstück mit angrenzenden Naturräumen
  • Wohnhaus auf erhöhtem Niveau mit fantastischem Weitblick
  • großzügige Terrassenanlagen mit stilvoller Pflasterung
  • parkähnlich angelegter Garten mit prächtigem Baumbestand und Naturteich
  • Garage und zahlreiche Freiplätze
  • Gas Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung

Ausstattung

  • großzügiger Grundriss für ein Raumgefühl von beachtlicher Dimension
  • Aufteilung in zwei Wohnebenen und einen Trakt mit Nebenräumen und Garage
  • hochwertige Ausstattung und repräsentatives Ambiente
  • Erker mit großen Fensterfluchten gliedern die Wohnbereiche
  • Kaminofen in der großen Wohndiele
  • luxuriös ausgestattete Designerküche mit Kochtresen
  • Obergeschoss für Privatsphäre, Bad und Sauna warten auf den letzten Schliff
  • Potential für Büros oder Einliegerwohnung
  • Feinsteinzeug- und Parkettboden, im Obergeschoss sind Restarbeiten erforderlich
  • Treppenaufgang und Zimmertüren aufwendig gefertigt
  • eine Besichtigung wird empfohlen

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HUS1403
Kaufpreis € 1.750.000,–
Wohnfläche ca. 440 m²
Grundstücksgröße ca. 5.800 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 2008
Stellplätze 5
Anzahl der Freiplätze 4
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 58.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLERHusum

DAHLER // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555