Bezaubernde Reetkate in KüstennäheAlmdorf

€ 370.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1363
Kaufpreis € 370.000,–
Wohnfläche ca. 119 m²
Grundstücksgröße ca. 500 m²

Beschreibung

So beschaulich wie die kleine Gemeinde Almdorf in herrlich nordfriesischer Küstennähe präsentiert sich auch diese wunderschöne Reetkate. Der Traum von einem ruhigen Zuhause und gepflegtem Ambiente lässt sich mit dieser Immobilie wunderbar erfüllen. Lage und Ausstattung sind aber auch prädestiniert für die Ferienvermietung, mit dem ausgebauten Dachgeschoss ist Platz für sechs Urlaubsgäste vorhanden. Der idyllische Garten bietet den uneinsehbaren Rahmen, um die Seele baumeln zu lassen.

Lage­beschreibung

  • ruhige Lage in der Gemeinde Almdorf zwischen schmucken Höfen und Reetdachhäusern
  • ländlich und touristisch geprägte Region im nördlichen Nordfriesland
  • knapp 7 km zur einzigartigen Küstenlandschaft des nordfriesischen Wattenmeeres mit schönen Badestellen
  • die weite Marsch und bezaubernde Naturschutzgebiete laden zu Wander- und Radtouren oder einem Ausritt ein
  • Almdorf liegt verkehrsgünstig zum Bredstedter Bahnhof und der B5 (Hamburg-Sylt), im ÖPNV ist der Ort nur eingeschränkt erreichbar
  • der Golf Club Hof Berg hält interessante Spielbahnen in typischer Knicklandschaft bereit
  • in Bredstedt (ca. 6 km) und der Kreisstadt Husum laden lebendige Innenstädte zum Bummeln ein
  • sehr gute Infrastruktur in Bredstedt und Husum mit Bahnhöfen an der Strecke Hamburg-Sylt
  • Sylt Shuttle in Niebüll ca. 30 Kilometer
  • Husum Zentrum ca. 15 Kilometer
  • Hamburg Flughafen ca. 150 Kilometer

Objekt­beschreibung

  • charakteristisches Reetdachhaus nahe Bredstedt und der Nordseeküste
  • die urig gemütliche Kate ist in der Ferienvermietung bei sehr guter Buchungslage
  • ruhige Lage in der nordfriesischen Gemeinde Almdorf
  • typische Stilelemente wie Gauben, Sprossenfenster und Klöntür
  • Baujahr 1900, laufend modernisiert und aufwendig renoviert
  • Dachgeschoss 2000 wohnlich ausgebaut und Fenster erneuert
  • Reeteindeckung neu 2013, seitdem laufend gepflegt
  • schöner Baum- und Strauchbestand um das Grundstück
  • liebevoll gestalteter und eingezäunter Garten
  • stilgerechter Friesenwall zur Straße und Zuwegung aus Feldsteinen
  • geschützte Terrasse in Südlage
  • ehemaliger Stall als Schuppen für Gartenmöbel, Fahrräder und Geräte
  • ein Pkw Stellplatz
  • W-LAN und SAT TV
  • Gas Zentralheizung

Ausstattung

  • typische Gemütlichkeit eines reetgedeckten Hauses für Ferien in stilvollem Ambiente
  • renovierte Räume in sehr gepflegtem Zustand
  • harmonisch aufeinander abgestimmte Raumgestaltung
  • offene Balkenlage
  • Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 70 m² (3 Zimmer, Wohnküche)
  • Wohnküche mit Platz für Esstisch, komplett ausgestattete Einbauküche
  • Wohnfläche im Dachgeschoss ca. 49 m² (Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie ein Schlafzimmer)
  • je ein Duschbad auf beiden Ebenen
  • das gepflegte Mobiliar und die Gartenmöbel sind im Kaufpreis enthalten

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HUS1363
Kaufpreis € 370.000,–
Wohnfläche ca. 119 m²
Grundstücksgröße ca. 500 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1900
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 155.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555