Bauernhausromantik nahe Husum und NordstrandHattstedtermarsch

€ 525.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1405
Kaufpreis € 525.000,–
Wohnfläche ca. 202 m²
Grundstücksgröße ca. 2.600 m²

Beschreibung

Eingebettet in die einzigartige nordfriesische Küstenlandschaft bietet die Lage dieser schönen Immobilie einen schier endlosen Horizont und gesundes Seeklima. In der ländlichen Gemeinde Hattstedtermarsch nördlich von Husum lässt sich mit dem historischen Bauernhaus unter Reet der Traum von einem ruhigen Zuhause mit gepflegtem Ambiente erfüllen. Lage und Ausstattung sind aber auch prädestiniert für die Ferienvermietung, dafür stehen zwei gepflegte Wohnungen inklusive Ausbaureserve zur Verfügung. Im nahezu uneinsehbaren Garten ist Platz für Gemüsebeet und Spielgeräte.

Lage­beschreibung

  • Hattstedtermarsch ist geprägt von einem ländlich offenen Siedlungscharakter
  • ruhige, fast einsame Lage zwischen Weide- und Marschland
  • Nordseeküste und Halbinsel Nordstrand mit Badestellen in der Nähe
  • ideale Voraussetzungen zum Wattwandern, Radfahren oder Reiten
  • Husum, die Kreisstadt Nordfrieslands, liegt ca. 8 km südlich und ist schnell erreicht
  • Fährverbindungen zu Inseln und Halligen ab Nordstrand, Schlüttsiel und Dagebüll
  • perfekte Infrastruktur im malerischen Husum
  • gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern zwischen Hamburg und Sylt
  • Kindergarten, Grund- und Hauptschule in Hattstedt ca. 3 Kilometer
  • Golf Club Husumer Bucht und Flugplatz Husum (husum-airport.de) ca. 12 Kilometer
  • Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 150 Kilometer
  • Sylt Shuttle in Niebüll ca. 35 Kilometer

Objekt­beschreibung

  • historisches Bauernhaus unter Reet nahe der nordfriesischen Nordseeküste
  • herrlich ruhige Lage inmitten reizvoller Marschlandschaft
  • erbaut 1878 als friesisches Langhaus in typischer Ost-West-Ausrichtung
  • weitgehend erhalten sind die historische Bauform und das Mauerwerk
  • Um- und Ausbau des Gebäudes zu zwei Wohneinheiten von 1979 bis 1980
  • teilweise zu Wohnzwecken ausgebauter Dachboden
  • sukzessive Erneuerung des Reetdaches, 2014 gesamte Nord- und Ostseite
  • 2009 Neuaufbau des gesamten Giebels
  • weitläufiges Grundstück, umsäumt von schönem Baumbestand
  • pflegeleicht angelegter Garten mit Platz für das Gemüsebeet
  • mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
    _Anschluss an das Breitbandnetz in Vorbereitung
  • Heizung mit Nachtspeicheröfen, teilweise elektrische Fußbodenheizung
  • Modernisierungen u.a. bei Heizung und Fenstern werden empfohlen
  • Potential für Nutzungsvarianten (Wohnen, Arbeiten, Vermietung)

Ausstattung

  • typische Gemütlichkeit eines reetgedeckten Bauernhauses
  • restaurierte offene Balkenlage aus der Bauzeit
  • stilvoll geflieste Böden, teilweise Laminat
  • Wohnung West ca. 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene
  • Wohnung Ost ca. 103 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
  • ein Kaminofen in Betrieb, weitere können angeschlossen werden
  • antiker Küchenherd und Kachelofen als Blickfang (nicht in Betrieb)
  • elektrische Fußbodenheizung in mehreren Räumen der West-Wohnung
  • Ausbaureserve im Westteil der Immobilie (ehemaliger Stall und Dachboden)
  • insgesamt gepflegter Zustand, teilweise Renovierungsbedarf

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HUS1405
Kaufpreis € 525.000,–
Wohnfläche ca. 202 m²
Grundstücksgröße ca. 2.600 m²
Zimmeranzahl 7
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 1878
Stellplätze 5
Anzahl der Freiplätze 5
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Husum

DAHLER // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555