Attraktives Familiendomizil mit gepflegtem CharmeMildstedt

€ 549.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1347
Kaufpreis € 549.000,–
Wohnfläche ca. 185 m²
Grundstücksgröße ca. 922 m²

Beschreibung

Wo Husum, die bezaubernde Stadt an der Nordsee, sich mit der Nachbargemeinde Mildstedt verbindet, liegt auf einem gepflegten Eckgrundstück diese großzügige Immobilie. Wer auf eine optimale Infrastruktur Wert legt, findet mit diesem schönen Domizil den perfekten Wohnsitz. Den Anspruch auf ein familienfreundliches Zuhause erfüllt das Raumangebot auf zwei Ebenen, zum Komfort tragen nach aufwendiger Sanierung und Modernisierung die gepflegte Ausstattung, zwei Kaminöfen und eine Sauna bei. Zwei Terrassen und der sonnige Garten laden zum Entspannen ein.

Lage­beschreibung

  • diese gepflegte Immobilie liegt in Mildstedt - unmittelbar an der Stadtgrenze zu Husum
  • Mildstedt ist eine familienfreundliche und lebendige Gemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern
  • der Ort grenzt direkt an die östliche Stadtgrenze von Husum
  • hohe Lebensqualität im Klima der nahen Nordsee
  • Naturerlebnisraum entlang der Mühlenau mit herrlichem Waldgebiet
  • an der Küste vor Husum lädt der „Dockkoog“ zum Bad in der Nordsee ein
  • der Golfclub Husumer Bucht beeindruckt mit einem anspruchsvollen 18-Loch-Platz
  • Mildstedt und das benachbarte Husum bieten eine hervorragende Infrastruktur
  • gute Verkehrsanbindung an die Strecke Hamburg-Sylt über B5 und Bahnhof Husum
  • Husum Binnenhafen und Bahnhof ca. 4 Kilometer
  • Sylt Shuttle in Niebüll und St. Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer
  • Schleswig ca. 40 Kilometer, Flensburg ca. 48 Kilometer
  • Flughafen Hamburg über B5 und A23 ca. 145 Kilometer
    Maritimes Flair, geschichtsträchtige Kultur und der am Hafen beginnenden Nationalpark Wattenmeer zeichnen die Theodor-Storm-Stadt Husum aus, Kreisstadt und wirtschaftliches Zentrum von Nordfriesland. Alle Schulformen, das Klinikum Nordfriesland und der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt zeichnen die Stadt am Meer aus.

  • Husum Binnenhafen und Bahnhof ca. 4 Kilometer

  • Sylt Shuttle in Niebüll und St. Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer
  • Schleswig ca. 40 Kilometer, Flensburg ca. 48 Kilometer
  • Flughafen Hamburg über B5 und A23 oder über die A7 ca. 145 Kilometer

Objekt­beschreibung

  • charmantes Familiendomizil mit außergewöhnlichem Grundriss
  • teilweise unterkellert
  • Platz in Hülle und Fülle
  • tolle Lage zwischen harmonischer Einfamilienhaus-Bebauung an der Stadtgrenze Husum-Mildstedt.
  • massiv erbaut wurde die Immobilie 1978
  • von 2004 bis 2014 erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gebäude (Dach, Dämmung, Fenster)
  • Modernisierung auf heutigen Wohnstandard im Innenbereich (unser Exposé hält detaillierte Informationen bereit).
  • großzügiges Eckgrundstück mit nach Westen ausgerichtetem Garten
  • sonnige Liegewiese, eine Rotbuchenhecke schützt vor Einblicken
  • zwei mit Granit gepflasterte Terrassen
  • aufwendige Granit Pflasterung von Auffahrt und Wegen
  • geflieste Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und Abstellraum für Geräte
  • Freiplätze in der Auffahrt
  • für Sicherheit sorgen eine Alarmanlage, Außenbeleuchtung und Rollläden an den Fenstern
  • SAT TV und Internet sind vorhanden
  • Öl Zentralheizung (Baujahr 2004) mit 3.000 Liter Erdtank
  • zwei Kaminöfen
  • ein 300 Liter Warmwasserspeicher ist für den Anschluss an Solarthermie vorbereitet
  • Kaminzimmer und Küche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet

Ausstattung

  • großzügiger Grundriss mit familiengerechtem Raumangebot auf zwei Ebenen
  • ein außergewöhnliches Wohnerlebnis erzeugen Niveausprünge auf beiden Etagen
  • große Hebe-Schiebetüren führen zur Südwest-Terrasse und lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich
  • offenes Feuer im Kaminzimmer und der Kaminofen im Wohnzimmer sorgen für gemütliche Winterabende
  • komfortable Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Obergeschoss mit drei gut belichteten Zimmern
  • großzügig und komfortabel mit Dusche, Wanne sowie hochwertiger Badkeramik ausgestattet präsentiert sich das Badezimmer.
  • Highlight im Untergeschoss ist der gut dimensionierte Hobbyraum mit Sauna und Bartresen
  • mit Fliesen, Echtholzboden im Wohnzimmer und Teppichboden in Schlafräumen sind die Böden belegt

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HUS1347
Kaufpreis € 549.000,–
Wohnfläche ca. 185 m²
Grundstücksgröße ca. 922 m²
Zimmeranzahl 7
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1978
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 3
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 108.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555