Attraktives Architektenhaus mit EinliegerwohnungHusum

€ 390.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Husum
Husum
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+49 4671-94 25 55
Objekt ID DC-HUS1251
Kaufpreis € 390.000,–
Wohnfläche ca. 159 m²
Grundstücksgröße ca. 494 m²

Beschreibung

Eine besonders intelligente Grundrisslösung zeichnet diese schöne Immobilie aus. Die räumliche Vielfalt auf zwei Ebenen bietet unten luftiges Wohnen und oben Privatsphäre. Hochwertige Materialien und modernes Design setzen in allen Bereichen stilvolle Akzente und kommen in den hervorragend belichteten Räumen eindrucksvoll zur Geltung. Verschiedene Konzepte des Wohnens lassen sich optimal umsetzen, beispielsweise ein Bürobereich in der Einliegerwohnung, Das Grundstück hält eine Südterrasse im pflegeleichten Garten bereit und liegt östlich des Husumer Stadtzentrums in grüner Lage.

Lagebeschreibung

Binnenhafen und Marktplatz lassen sich mit dem Fahrrad bequem erreichen, ebenso das Gewerbegebiet mit vielfältigem Branchenmix. Östlich des Husumer Stadtzentums liegt diese attraktive Immobilie in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender Einzelhausbebauung und viel Grün.

Quirlig und bunt, mit maritimen Flair und beeindruckender historischer Architektur hält die Theodor-Storm-Stadt Husum, ca. 22.000 Einwohner, eine Vielzahl an Attraktionen bereit. Der Nationalpark Wattenmeer mit seiner bezaubernden Insel- und Halligwelt beginnt am Binnenhafen. Zum enorm hohen Freizeitwert tragen der grüne Badestrand Dockkoog, der Golf Club Husumer Bucht, ein ausgezeichnetes Radwegenetz und die einzigartige Flusslandschaft Stapelholm bei. In Husum lässt es sich leben - mit Salz in der Luft und einer frischen Nordsee-Brise!

Husum als wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland bietet eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und allen Schulformen. Dazu zählen auch ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5, der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt sowie der Flughafen Husum-Schwesing.

  • Husum Zentrum und Bahnhof ca. 2 Kilometer
  • Anschluss Bundesstraße 5 ca. 1 Kilometer
  • St. Peter-Ording und Sylt Shuttle Niebüll jeweils ca. 45 Kilometer
  • Hamburg Flughafen über B5/A23 oder A7 ca. 145 Kilometer

Objektbeschreibung

Zwei prächtige Laubbäume setzen die Frontansicht dieses exklusiven Architektenhauses gekonnt in Szene, die Attraktivität der Immobilie setzt sich aber auch aus zahlreichen mit viel Liebe zum Detail geplanten Komponenten zusammen. In hochwertiger und massiver Bauweise wurde das Haus 1997 errichtet und erhielt als Fassadengestaltung eine stilvolle Komposition aus rotem Klinker und Holz. Kontrastreich sind die isolierverglasten Fenster, teilweise bodentief, in die Fassade eingesetzt. Günstige Energiewerte sind das Ergebnis der bereits beim Bau berücksichtigten energetischen Bestandteile und einer modernen Gas-Zentralheizung.

Auf einer Grundfläche von ca. 14 x 10 Metern bietet das Haus einen intelligenten Grundriss für das Wohnen auf zwei Ebenen - inklusive einer Einliegerwohnung. Das architektonisch gelungene Konzept ermöglicht die Nutzung als Zweigenerationenhaus, die Kombination von Wohnen und Gewerbe oder eine Dauer-/Ferienvermietung der Einliegerwohnung.

Das Grundstück wird an seiner Westseite von einer lebenden Hecke begrenzt, im Südgarten mit gepflegter Rasenfläche um die Terrasse setzt ein Apfelbaum Akzente und ein solides Gartenhaus aus Holz bietet Platz für Geräte und Gartenmöbel.

Vor dem Haus stehen drei Freiplätze für PKWs zur Verfügung.

Ausstattung

Innen präsentiert sich die Immobilie familiengerecht, luftig und modern. Zahlreiche Fenster, teilweise bodentief, lassen auf beiden Ebenen viel Tageslicht in die Räume. Wie ein fließender Raum verbindet sich im Erdgeschoss das Entree mit einer offenen Wohnlandschaft, scheinbar, denn die Bereiche werden durch ein Glaselement separiert. Als Inbegriff von Eleganz und beeindruckend in ihrer architektonischen Gestaltung ist eine Spindeltreppe in den Raum integriert, mit verspieltem Schwung schraubt sie sich in die obere Etage.

Modern und zeitlos ist das Design der Einbauküche, die über hochwertige Markeneinbaugeräte verfügt und mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum Platz für Vorräte bereit hält.

Beide Etagen verfügen über ein Badezimmer. Jeweils türhoch gefliest und mit hochwertiger Badkeramik ausgestattet ist im Erdgeschoss eine Dusche und im Obergeschoss eine Wanne eingebaut.

Die ca. 46 m² große Einliegerwohnung, die sich im Nordwestteil des Hauses befindet, hält zwei Zimmer, Küche und Duschbad bereit und erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen.

Das gesamte Interieur befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Böden sind in großen Teilen mit massivem Echtholzparkett aus Ahorn belegt.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1251
Kaufpreis € 390.000,–
Wohnfläche ca. 159 m²
Grundstücksgröße ca. 494 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1997
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 3
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 97.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 5,80% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

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Standort Husum
Husum
//
+49 4671-94 25 55