Altes Pastorat von 1861Langenhorn (Nordfriesland)

€ 1.100.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1387
Kaufpreis € 1.100.000,–
Wohnfläche ca. 472 m²
Grundstücksgröße ca. 2.187 m²

Beschreibung

Das historische Gebäude ist in den letzten Jahren aufwendig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert, um- und ausgebaut worden. Entstanden ist eine kleine aber feine Oase für den Urlaub in Nordseenähe: ein Hotel mit fünf Gästezimmern, einer Ferienwohnung sowie Separee für die Eigentümer. Hier ist alles anders als normal, kein Zimmer gleicht dem anderen und den Gästen steht ein wildromantischer Bauerngarten mit Sitzecken und großer Terrasse zur Verfügung. Das Anwesen bietet Potenzial für Gemeinschaftsprojekte verschiedenster Ausrichtungen.

Lage­beschreibung

  • Langenhorn in Nordfriesland liegt nahe am Meer und kurz vor Sylt
  • eine der größten Landgemeinden Schleswig-Holsteins und anerkannter Erholungsort
  • gute sechseinhalb Kilometer Hauptverkehrsader machen das „ lange Horn“ zu einem typischen Straßendorf
  • idyllisches Ortsbild mit viel Grün und zahlreichen gepflegten Reetdachhäusern
  • nur fünf Minuten sind es mit dem Auto bis zur Nordsee
  • in der gesunden jodhaltigen Luft faszinieren der Blick zu den Inseln und Halligen, der weite Himmel und traumhafte Sonnenuntergänge
  • ein weitläufiges Naturschutzgebiet mit reizvoller Heide- und Marschlandschaft, Seen und Waldgebieten liegt Langenhorn zu Füßen
  • gute Infrastruktur mit allem, was man zum Leben braucht, mit Grundschule und Kindergarten
  • die B 5 und der Bahnhof führen sowohl nach Hamburg als auch nach Westerland (Sylt)
  • Entfernung zur Kreisstadt Husum ca. 25 Kilometer
  • Sylt Shuttle in Niebüll ca. 15 Kilometer
  • Flensburg und die Ostsee ca. 42 Kilometer
  • Golfclub Hof Berg in Stadum ca. 17 Kilometer
  • Hamburg Flughafen ca. 170 Kilometer
  • Rømø (DK) ca. 80 Kilometer, St.Peter-Ording ca. 70 Kilometer

Objekt­beschreibung

  • wunderschön ist die Lage dieser historischen Immobilie aus dem Jahre 1861
  • Oase der Ruhe zwischen einer verkehrsarmen Straße und Wiesen
  • das einstige Pastorat ist eine echte Rarität in der Hotellandschaft
  • als Hotel mit Frühstücks Café eine sehr gute Existenz mit hervorragenden Übernachtungszahlen
  • aufwendig saniert und zu einem individuellen Ort um- und ausgebaut
  • 1996 Ausbau des Obergeschosses und neue Dacheindeckung mit Schindeln
  • von 2018 bis 2022 innen und außen umfangreiche Modernisierungen in nahezu allen Gewerken
  • Um- und Ausbau zu 5 Hotelzimmern, einer Ferienwohnung und einem privaten Separee
  • Erneuerung oder Aufarbeitung in vielen Räumen (Elektrik, Fußböden, Duschen, Balken etc.)
  • eine Zusammenfassung der Erneuerungen kann angefordert werden
  • neu gestaltete romantische Gartenanlage mit Sitzecken und Terrassen in Südlage
  • SAT TV und Glasfaseranschluss sind vorhanden
  • Ladestation für E-Autos (Wall-Box) ist vorbereitet

Ausstattung

  • auf das Wohlbefinden der Urlaubsgäste ausgerichtetes Interieur
  • jedes Zimmer ist individuell mit antiken Möbeln eingerichtet
  • fünf Hotelzimmer unterschiedlicher Größen auf zwei Ebenen
  • eine großzügige Ferienwohnung mit Wohnzimmer, offener Küche, zwei Schlafzimmern und Bad
  • Gemeinschaftsbereich mit Aufenthaltsraum und kleiner Küche
  • zwei Speiseräume werden für das Frühstück und als Café genutzt
  • große Küche, unterteilt in einen Gastro- und privaten Bereich
  • Eigentümerwohnung mit großem Wohnbereich, Kamin, zwei Schlafzimmer, Bad, eigener Terrasse und Garten
  • aufwendig aufgearbeitete Dielen in Privaträumen und nahezu allen Gästezimmern
  • modern ausgestattete Duschbäder
  • alle Gästezimmer mit TV, Kühlschrank und Safe

Sonstige Angaben

Das Anwesen bietet Potenzial für Gemeinschaftsprojekte verschiedenster Ausrichtungen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HUS1387
Kaufpreis € 1.100.000,–
Wohnfläche ca. 472 m²
Grundstücksgröße ca. 2.187 m²
Zimmeranzahl 16
Anzahl Schlafzimmer 10
Baujahr 1861
Stellplätze 9
Anzahl der Freiplätze 9
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 106.19 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555