Alte Mauern mit sanierungsfähigen ZipperleinLangenhorn

€ 220.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1358
Kaufpreis € 220.000,–
Wohnfläche ca. 151 m²

Lage­beschreibung

  • Langenhorn ist eine der größten Landgemeinden Schleswig-Holsteins, zählt ca. 3.300 Einwohner und ist anerkannter Erholungsort
  • gute sechseinhalb Kilometer Hauptverkehrsader machen das „ lange Horn“ zu einem typischen Straßendorf
  • idyllisches Ortsbild mit viel Grün und zahlreichen gepflegten Reetdachhäusern
  • nur fünf Minuten sind es mit dem Auto bis zur Nordsee
  • in der gesunden jodhaltigen Luft faszinieren der Blick zu den Inseln und Halligen, der weite Himmel und traumhafte Sonnenuntergänge
  • ein weitläufiges Naturschutzgebiet mit reizvoller Heide- und Marschlandschaft, Seen und Waldgebieten liegt Langenhorn zu Füßen
  • gute Infrastruktur mit allem, was man zum Leben braucht, mit Grundschule und Kindergarten
  • die B 5 und der Bahnhof führen sowohl nach Hamburg als auch nach Westerland (Sylt)
  • Entfernung zur Kreisstadt Husum ca. 25 Kilometer
  • Sylt Shuttle in Niebüll ca. 15 Kilometer
  • Flensburg und die Ostsee ca. 42 Kilometer
  • Golfclub Hof Berg in Stadum ca. 17 Kilometer
  • Hamburg Flughafen ca. 170 Kilometer
  • Rømø (DK) ca. 80 Kilometer, St.Peter-Ording ca. 70 Kilometer

Objekt­beschreibung

  • sehr gute Lage an einer ruhigen Seitenstraße von Langenhorn nahe der Nordsee
  • großzügiges Wohnhaus unter Reet mit Nebengebäuden
  • Familienleben mit oder ohne Gewerbe lassen sich wunderbar vereinen
  • optional kann ein Umbau zu Ferienwohnungen oder zum Generationenhaus erfolgen
  • Bausubstanz des Wohnhauses und das Reetdach in gutem Zustand
  • im Innenbereich besteht erheblicher Renovierungsbedarf
  • das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt
  • verschiedene Umbauten, ein Flachdachanbau, Werkstatt und Doppelgarage aus den 50er und 60er Jahren
  • Grundstück in Form eines Dreiecks mit altem Baumbestand und Raum für Gemüsebeete oder die Anlage eines Traumgartens
  • ein Grundriss ist für diese Immobilie leider nicht vorhanden
  • ein Energieausweis ist beauftragt

Ausstattung

  • das Wohnhaus mit insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit ca. 91 m² bzw. 60 m² und separaten Eingängen
  • der Innenbereich lässt sich mit Modernisierungsmaßnahmen in ein Schätzchen unter alten Mauern verwandeln
  • Ausbaureserve ist im Dachgeschoss vorhanden
  • eine aufwendige Sanierung, Aufstockung oder Abriss sind Optionen für den Flachdachanbau
  • Deckenhöhe im Wohnhaus unter den Balken ca. zwei Meter
  • Deckenhöhe im Flachdachanbau weniger als zwei Meter

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HUS1358
Kaufpreis € 220.000,–
Wohnfläche ca. 151 m²
Grundstücksgröße ca. 1.322 m²
Zimmeranzahl 6
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555