Vielseitig nutzbare moderne Gewerbe-/Wohnfläche im Zentrum (Erstbezug)Bredstedt
| Objekt ID | DC-HUS1389 |
| Kaufpreis | € 395.000,– |
Beschreibung
Zum Erstbezug in einem 2020 erbauten modernen Wohn- und Geschäftshaus steht diese Gewerbefläche im Erdgeschoss bereit. Die Raumaufteilung kann auf den individuellen Bedarf angepasst werden und ermöglicht ein breites Spektrum der Nutzung. Kunst und Kultur, Handel, Dienstleistung, Gastronomie oder Praxis sind gleichermaßen willkommen. Letztlich lässt sich aus dieser Erdgeschossfläche ein luftiges und modernes Wohnambiente gestalten, ebenerdig, barrierefrei und mitten im Ort.
Lagebeschreibung
- Bredstedt ist anerkannter Luftkurort mit ca. 5.000 Einwohnern
- die Immobilie liegt im Zentrum an der Hauptgeschäftsstraße
- Kindergarten und Grundschule liegen nur einen Katzensprung entfernt
- Anschluss an die Hauptverkehrsadern zwischen Hamburg und Sylt, Bahnhof im Ort
- perfekte Infrastruktur mit lebendigem Stadtzentrum
- Erlebnisbad und Sporthalle am Ort, reizvolle landschaftliche Umgebung
- Fährverbindungen und Schiffsausflüge ab Dagebüll und Schlüttsiel
- Niebüll (Sylt Shuttle), Husum Zentrum und Golf Club Husumer Bucht jeweils ca. 18 Kilometer
- Flensburg und dänische Grenze jeweils ca. 40 Kilometer
- St. Peter-Ording ca. 60 Kilometer, Rømø (DK) ca. 100 Kilometer
- Hamburg Flughafen ca. 160 Kilometer
Objektbeschreibung
- perfekter Standort für Dienstleistung oder Handel im Herzen von Bredstedt
- Hauptgeschäftsstraße und Marktplatz in unmittelbarer Nähe
- die Erdgeschossfläche ist barrierefrei und bietet ein repräsentatives Ambiente
- bodentiefe und dreifach verglaste Fensterelemente
- vielseitig nutzbar, z.B. für Architekten, Agenturen, Servicecenter oder als Ladenlokal
- 2020 im KfW 55 Standard errichtetes Gebäude in moderner Architektursprache
- Heizung und Warmwasseraufbereitung über einen Gasbrennwertheizkessel in Verbindung mit einem BHKW
- Telefon- und Breitbandanschlüsse bzw. Kabelanschlüsse liegen zur Verteilung in die Gewerbeeinheit im Übergabepunkt
- zwei Pkw Stellplätze im Außenbereich sind der Gewerbeeinheit zugeordnet und im Kaufpreis enthalten
- in unmittelbarer Nähe stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung
- für Fahrräder gibt es Abstellplätze im Außenbereich
Ausstattung
- eine barrierefreie Raumnutzung ist gewährleistet
- die Raumaufteilung lässt sich dem individuellen Bedarf anpassen
- im Sanitärbereich sind Feinsteinzeugfliesen vorgesehen
- die Böden der Büroflächen und der Teeküche werden mit PVC-Designplanken in Holzoptik belegt
- in der Teeküche sind Anschlüsse für Spüle und Geschirrspülmaschine gelegt
- die Kücheneinrichtung obliegt dem Käufer.
- der Verkäufer ist grundsätzlich bemüht, individuelle Ausstattungswünsche innerhalb der in der Baubeschreibung angegebenen Preis- und Firmenangaben zu erfüllen
- eine ausführliche Baubeschreibung fordern Sie bei Interesse gerne an
- Fertigstellung und Übergabe erfolgen nach Absprache
Sonstige Angaben
Zwei Stellplätze im Außenbereich sind der Gewerbeeinheit zugeordnet, die Kaufpreise in Höhe von 7.500 € je Stellplatz sind im Brutto-Gesamtkaufpreis von 395.000,00 € enthalten. Für Gewerbetreibende entfällt die USt, somit beträgt der Netto-Kaufpreis 331.932,77 €.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-HUS1389 |
| Kaufpreis | € 395.000,– |
| Gesamtfläche | ca. 143 m² |
| Baujahr | 2020 |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 49.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Blockheizung |
| Klasse | A |
| Übergabe | nach Vereinbarung |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Husum |
DAHLER // Husum
DAHLER Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Dieter Kirchhoff e. K.
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482
Aufsichtsbehörde:
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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