--> -->

Vielseitig nutzbare moderne Gewerbe-/Wohnfläche im Zentrum (Erstbezug)Bredstedt

€ 395.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1336
Kaufpreis € 395.000,–

Beschreibung

Zum Erstbezug in einem 2020 erbauten modernen Wohn- und Geschäftshaus steht diese Gewerbefläche im Erdgeschoss bereit. Die auf den individuellen Bedarf angepasste Raumaufteilung ermöglicht ein breites Spektrum der Nutzung. Kunst und Kultur, Handel, Dienstleistung, Gastronomie oder Agentur sind gleichermaßen willkommen. Wer ebenerdig, barrierefrei und mitten im Ort seinen Wohntraum leben möchten, findet hier vielleicht den Spielraum für kreatives Gestalten.

Lage­beschreibung

  • Bredstedt ist anerkannter Luftkurort mit ca. 5.000 Einwohnern
  • die Immobilie liegt im Zentrum an der Hauptgeschäftsstraße
  • Kindergarten und Grundschule liegen nur einen Katzensprung entfernt
  • Anschluss an die Hauptverkehrsadern zwischen Hamburg und Sylt, Bahnhof im Ort
  • perfekte Infrastruktur mit lebendigem Stadtzentrum
  • Erlebnisbad und Sporthalle am Ort, reizvolle landschaftliche Umgebung
  • Fährverbindungen und Schiffsausflüge ab Dagebüll und Schlüttsiel
  • Niebüll (Sylt Shuttle), Husum Zentrum und Golf Club Husumer Bucht jeweils ca. 18 Kilometer
  • Flensburg und dänische Grenze jeweils ca. 40 Kilometer
  • St. Peter-Ording ca. 60 Kilometer, Rømø (DK) ca. 100 Kilometer
  • Hamburg Flughafen ca. 160 Kilometer

Objekt­beschreibung

  • perfekter Standort für Dienstleistung oder Handel im Herzen von Bredstedt
  • Hauptgeschäftsstraße und Marktplatz in unmittelbarer Nähe
  • die Erdgeschossfläche ist barrierefrei und bietet ein repräsentatives Ambiente
  • bodentiefe und dreifach verglaste Fensterelemente
  • vielseitig nutzbar, z.B. für Architekten, Agenturen, Servicecenter oder als Ladenlokal
  • 2020 im KfW 55 Standard errichtetes Gebäude in moderner Architektursprache
  • Heizung und Warmwasseraufbereitung über einen Gasbrennwertheizkessel in Verbindung mit einem BHKW
  • Telefon- und Breitbandanschlüsse bzw. Kabelanschlüsse liegen zur Verteilung in die Gewerbeeinheit im Übergabepunkt
  • zwei Pkw Stellplätze im Außenbereich sind der Gewerbeeinheit zugeordnet und im Kaufpreis enthalten
  • in unmittelbarer Nähe stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung
  • für Fahrräder gibt es Abstellplätze im Außenbereich

Ausstattung

  • eine barrierefreie Raumnutzung ist gewährleistet
  • die Raumaufteilung lässt sich dem individuellen Bedarf anpassen
  • im Sanitärbereich sind Feinsteinzeugfliesen vorgesehen
  • die Böden der Büroflächen und der Teeküche werden mit PVC-Designplanken in Holzoptik belegt
  • in der Teeküche sind Anschlüsse für Spüle und Geschirrspülmaschine gelegt
  • die Kücheneinrichtung obliegt dem Käufer.
  • der Verkäufer ist grundsätzlich bemüht, individuelle Ausstattungswünsche innerhalb der in der Baubeschreibung angegebenen Preis- und Firmenangaben zu erfüllen
  • eine ausführliche Baubeschreibung fordern Sie bei Interesse gerne an
  • Fertigstellung und Übergabe erfolgen nach Absprache

Sonstige Angaben

Zwei Stellplätze im Außenbereich sind der Gewerbeeinheit zugeordnet, die Kaufpreise in Höhe von 7.500 € je Stellplatz sind im Brutto-Gesamtkaufpreis von 395.000,00 € enthalten. Für Gewerbetreibende entfällt die USt, somit beträgt der Netto-Kaufpreis 331.932,77 €.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HUS1336
Kaufpreis € 395.000,–
Gesamtfläche ca. 143 m²
Baujahr 2020
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 49.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Blockheizung
Klasse A
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Umgebung

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555