Erstbezug, Toplage, Ebenerdig - Gewerbefläche im ZentrumBredstedt

€ 395.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1264
Kaufpreis € 395.000,–

Lagebeschreibung

Bredstedt, die kleine Stadt im Herzen Nordfrieslands mit ca. 5.500 Einwohnern, ist anerkannter Luftkurort und profitiert von der günstigen Lage zur Nordsee. Mit Bahnhof und ZOB, direkt an der Hauptverkehrsadern zwischen Hamburg und Sylt, ist Bredstedt exzellent an das Verkehrsnetz angebunden. Das lebendige Zentrum mit Einzelhandel, Dienstleistung, Gastronomie und Kulturangeboten sowie die Gewerbegebiete tragen zur Attraktivität als Wohnort und Geschäftssitz bei. Mit Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist Bredstedt gut aufgestellt, für sportliche Aktivitäten stehen unter anderem ein Erlebnisbad und die Sporthalle zur Verfügung.

Die reizvolle landschaftliche Umgebung lädt zu Ausflügen in die flachen Marschgebiete, an die Nordseeküste oder auf die hügelige bewaldete Geest ein. Als Startpunkt für spannende Schiffsausflüge in das nordfriesische Wattenmeer, nach Amrum oder Föhr und zu den Halligen bieten sich die ca. 30 Autominuten entfernten Häfen Dagebüll und Schlüttsiel an.

  • Niebüll (Sylt Shuttle), Husum Zentrum und Golf Club Husumer Bucht jeweils ca. 18 Kilometer
  • Flensburg und dänische Grenze jeweils ca. 40 Kilometer
  • Eckernförde und Apenrade (DK) jeweils ca. 70 Kilometer
  • St. Peter-Ording ca. 60 Kilometer, Rømø (DK) ca. 100 Kilometer
  • Hamburg Flughafen ca. 160 Kilometer

Objektbeschreibung

Ein perfekter Standort für Dienstleistung oder Handel. Diese Gewerbefläche liegt im Herzen von Bredstedt, in der Hauptgeschäftsstraße und in kurzer Entfernung zum Marktplatz. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Einkaufszentrum sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Im Erdgeschoss gelegen bietet das repräsentative Ambiente ein barrierefreies Arbeitsumfeld für Architekten, Agenturen, Servicecenter oder das Ladenlokal.

Das 2020 im KfW 55 Standard errichtete Gebäude stellt sich in einer modernen Architektursprache dar, mit Satteldächern und Bredstedt-typischer Ziegelverblendfassade. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beeindruckt mit großzügigen, bodentiefen und dreifach verglasten Fensterelementen.

Zwei Stellplätze im Außenbereich sind der Gewerbeeinheit zugeordnet, in unmittelbarer Nähe stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Für Fahrräder gibt es Abstellplätze im Außenbereich.

Die gesamte Wohnanlage entspricht den Anforderungen der EnEV 2016 und wurde auf Basis gemäß KfW-55 Standard errichtet.Die Energie für die Heizung und Warmwasseraufbereitung wird über einen Gasbrennwertheizkessel in Verbindung mit einem BHKW erzeugt. Betreiber sind die Stadtwerke Bredstedt GmbH.

Es wurden Telefon- und Breitbandanschlüsse bzw. Kabelanschlüsse durch die Netzgesellschaft für die Wohnanlage hergestellt. Die Verteilung in die Gewerbeeinheit erfolgt vom Übergabepunkt im Keller. Die Inbetriebnahme ist durch den Erwerber gemäß dem von dem Erwerber individuell abzuschließenden Versorgungsvertrag vorzunehmen.

Ausstattung

Eine barrierefreie Raumnutzung ist gewährleistet. Die Raumaufteilung lässt sich dem individuellen Bedarf anpassen.

Im Sanitärbereich sind Feinsteinzeugfliesen vorgesehen, die Böden der Büroflächen und der Teeküche werden mit PVC-Designplanken in Holzoptik belegt.
In der Teeküche sind Anschlüsse für Spüle und Geschirrspülmaschine gelegt. Die Kücheneinrichtung obliegt dem Käufer.

Der Verkäufer ist grundsätzlich bemüht, individuelle Ausstattungswünsche innerhalb der in der Baubeschreibung angegebenen Preis- und Firmenangaben zu erfüllen. Weitergehende Sonderwünsche in Bezug auf den Innenausbau sind nach Rücksprache mit dem Verkäufer möglich. Der Verkäufer wird dem Erwerber schnellstmöglich die mit diesen Wünschen verbundenen Kosten mitteilen.
Eine ausführliche Baubeschreibung fordern Sie bei Interesse gerne an.

Die Fertigstellung und Übergabe erfolgt nach Absprache.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1264
Kaufpreis € 395.000,–
Baujahr 2020
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 49.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision 2,98 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Umgebung

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555