*Kapitalanleger aufgepasst - Helle, gut gelegene hochparterre 3 Zimmer Wohnung mit Balkon*Heilbronn

€ 249.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Ebru Pfaff
Heilbronn
//
+49 7131 264 16 80
Objekt ID DC-HEB99
Kaufpreis € 249.000,–
Wohnfläche ca. 65 m²

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasste - gut und zentral gelegene hochparterre 3 Zimmer Wohnung.

Lage­beschreibung

*gut & zentral gelegen
*Lebensmitteleinzelhandel in direkter Umgebung (REWE)
*Bäcker, Metzger, Friseure, Restaurants, Ärzte, Shishabars und vieles mehr in unmittelbarer Nähe
*Bildungsstätten sind ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen (Schulen, Kitas usw.)
*Pfühlpark und Trappensee in ca. 20 Gehminuten Entfernung
*Bushaltestelle in ca. 50- 100 m Entfernung
*S-Bahnstation Friedensplatz in 5 Gehminuten Entfernung
*ca. 20 Gehminuten bis zum Bildungscampus
*ca. 20 Gehminuten bis in die Innenstadt

Objekt­beschreibung

*gepflegte, 1955 erbaute Wohnanlage in massiver Bauweise (teilw. saniert & renoviert)
*mix aus doppelt verglasten Kunststoff- und Holzfenster
*Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung der Fa. Viessmann (ca. um 2000)
*3-Zimmer Hochparterre Erdgeschosswohnung mit Balkon (ca. 8m²)
*zugehörig sind 2 Kellerräume mit ca. 10 m² Fläche

*Hausmeisterservice vorhanden
*derzeitiges Hausgeld in Höhe von 174,- €
*PKW-Abstellmöglichkeiten in den Seitenstraßen
*Studenten WG geeignet!

Ausstattung

*Fliesenbelag im Flur und in der Küche
*Laminatböden in den Schlaf- und Wohnbereichen
*große Fensterfront im Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
*schöner, großzügiger & lichtdurchfluteter Wohnbereich
*Eltern und Kinderschlafzimmer
*Küche mit Einbauküche von 2012 und kleinem Essbereich
*Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine und WC (deckenhoch gefliest)

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor.

Nähere Informationen zur Lage sowie zur Immobilie selbst finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Die in unserem Exposé angegebene Objektbeschreibung und Daten beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HEB99
Kaufpreis € 249.000,–
Wohnfläche ca. 65 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1955
Bruttorendite Soll 3,60 %
Heizung Etage
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 179.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Übergabe sofort
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Heilbronn

Umgebung

DAHLER // Heilbronn

Gymnasiumstraße 41 // 74072 Heilbronn,
Tel: +49 7131 264 16 80 // Fax: +49 7131 264 16 89

DAHLER Heilbronn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

H&G Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Hakan Gündemer, Gino Herzog
Handelsregister HRB 769484, Amtsgericht Stuttgart
USt.IdNr: DE 325754844  

Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK Heilbronn Franken, Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
Berufskammer: IHK Heilbronn Franken, Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Heilbronn ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Heilbronn (PDF)

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