*Gepflegtes, freistehendes Architektenhaus in direkter Feldrandlage*Aglasterhausen-Breitenbronn

€ 559.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Gino Herzog Immobilienmakler in Heilbronn
Gino Herzog
Heilbronn
//
+49 7131 264 16 80
Objekt ID DC-HEB89
Kaufpreis € 559.000,–
Wohnfläche ca. 192 m²
Grundstücksgröße ca. 860 m²

Beschreibung

*Schönes Architektenhaus in Hanglage am Feldrand Breitenbronns*

Lage­beschreibung

*idyllische Feldrandlage Breitenbronn
*Eckgrundstück mit leichter Hanglage
*reines Wohngebiet
*Mix aus freistehenden Ein- & Zweifamilienhäusern

Aglasterhausen:
*ca. 4km oder 5 Autominuten entfernt
*Kindergarten & Grundschule
*Grund- & Hauptschule mit Werkrealschule
*Einkäufe des täglichen Bedarfs können hier getätigt werden (EDEKA, LIDL, ALDI)
*ca. 15 Autominuten nach Mosbach
*ca. 45 Autominuten nach Heilbronn
*ca. 20 Autominuten nach Sinsheim (Autobahnauffahrt A6)

Objekt­beschreibung

*gepflegtes, freistehendes Architektenhaus mit Satteldach
*1992 in massiver Bauweise errichtet
*ca. 192m² Wohnfläche verteilen sich auf 1,5 Vollgeschosse
*ca. 100m² Nutzfläche verteilen sich auf 1 Kellergeschoss
*ca. 860m² großes Grundstück mit leichter Hanglage & Doppelgarage im Keller
*Asphaltierte Fläche vor der Garage (ca. 5 weitere PKW-Stellplätze)
*großzügiger Gartenbereich ums Haus mit großer, teilweise überdachter Terrasse hinterm Haus
*doppelverglaste Kunststofffenster in Holzoptik
*Ölheizungsanlage der Fa. Viesmann
*ca. 70m² Photovoltaikanlage mit ca.10,5 KWp (2012)
*neuer Fassadenanstrich (2018)
*Modernisierung Treppenaufgang zum Haus & Eingangstür (2017)

Ausstattung

Erdgeschoss:
*großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Küchen/Wohn- & Essbereich
*Schlafzimmer mit Teppichböden
*restliches Erdgeschoss mit Fliesenboden
*Fußbodenheizung in den mit Fliesen belegten Räumlichkeiten
*Holzdecke mit Holzbalken (Fachwerkhausflair)
*Holztreppe ins Obergeschoss
*Marmortreppe ins Kellergeschoss
*Gäste-WC im Eingangsbereich
*Eingangsbereich mit Windfang, Doppelglastüre (braun) zum Wohnbereich
*zwei Schlafzimmer neben dem Tageslichtbadezimmer
*Tageslichtbadezimmer mit großer Badewanne, Dusche und WC
*offene Einbauküche in zeitlosem Stil mit Bartheke & Siemenseinbaugeräten
*offener Essbereich mit Speckstein verkleidetem Kamin
*offener Wohnbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse

Dachgeschoss:
*Teppichboden
*Holzpaneel Decke (creme/weiß gestrichen)
*offene Raumgestaltung mit Schlafbereich, Wohnbereich, Flur und Hobbyraum/ Büro
*LED-Deckenspots im Wohnbereich, Hobbyraum/Büro, Flur sowie im Tageslichtbadezimmer
*französischer Balkon im Wohnbereich
*Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette

Kellergeschoss:
*Technik-/Heizraum
*zwei Abstellräume
*Garage
*zusätzlichem Kellerraum über die Garage begehbar (derzeit Holzlagerraum)

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor!

Nähere Informationen zur Lage & zur Immobilie selbst, sowie weitere Bilder finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Die in unserem Exposé angegebene Objektbeschreibung und Daten beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HEB89
Kaufpreis € 559.000,–
Wohnfläche ca. 192 m²
Grundstücksgröße ca. 860 m²
Zimmeranzahl 5,5
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1992
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 124.42 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Heilbronn

Dahler & Company // Heilbronn

Gymnasiumstraße 41 // 74072 Heilbronn,
Tel: +49 7131 264 16 80 // Fax: +49 7131 264 16 89

DAHLER & COMPANY Heilbronn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

H&G Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Hakan Gündemer, Gino Herzog
Handelsregister HRB 769484, Amtsgericht Stuttgart
USt.IdNr: DE 325754844  

Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK Heilbronn Franken, Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
Berufskammer: IHK Heilbronn Franken, Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Heilbronn ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Heilbronn (PDF)

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