*Gepflegtes, freistehendes Architektenhaus in direkter Feldrandlage*Aglasterhausen-Breitenbronn
| Objekt ID | DC-HEB89 |
| Kaufpreis | € 559.000,– |
| Wohnfläche | ca. 192 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 860 m² |
Beschreibung
*Schönes Architektenhaus in Hanglage am Feldrand Breitenbronns*
Lagebeschreibung
*idyllische Feldrandlage Breitenbronn
*Eckgrundstück mit leichter Hanglage
*reines Wohngebiet
*Mix aus freistehenden Ein- & Zweifamilienhäusern
Aglasterhausen:
*ca. 4km oder 5 Autominuten entfernt
*Kindergarten & Grundschule
*Grund- & Hauptschule mit Werkrealschule
*Einkäufe des täglichen Bedarfs können hier getätigt werden (EDEKA, LIDL, ALDI)
*ca. 15 Autominuten nach Mosbach
*ca. 45 Autominuten nach Heilbronn
*ca. 20 Autominuten nach Sinsheim (Autobahnauffahrt A6)
Objektbeschreibung
*gepflegtes, freistehendes Architektenhaus mit Satteldach
*1992 in massiver Bauweise errichtet
*ca. 192m² Wohnfläche verteilen sich auf 1,5 Vollgeschosse
*ca. 100m² Nutzfläche verteilen sich auf 1 Kellergeschoss
*ca. 860m² großes Grundstück mit leichter Hanglage & Doppelgarage im Keller
*Asphaltierte Fläche vor der Garage (ca. 5 weitere PKW-Stellplätze)
*großzügiger Gartenbereich ums Haus mit großer, teilweise überdachter Terrasse hinterm Haus
*doppelverglaste Kunststofffenster in Holzoptik
*Ölheizungsanlage der Fa. Viesmann
*ca. 70m² Photovoltaikanlage mit ca.10,5 KWp (2012)
*neuer Fassadenanstrich (2018)
*Modernisierung Treppenaufgang zum Haus & Eingangstür (2017)
Ausstattung
Erdgeschoss:
*großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Küchen/Wohn- & Essbereich
*Schlafzimmer mit Teppichböden
*restliches Erdgeschoss mit Fliesenboden
*Fußbodenheizung in den mit Fliesen belegten Räumlichkeiten
*Holzdecke mit Holzbalken (Fachwerkhausflair)
*Holztreppe ins Obergeschoss
*Marmortreppe ins Kellergeschoss
*Gäste-WC im Eingangsbereich
*Eingangsbereich mit Windfang, Doppelglastüre (braun) zum Wohnbereich
*zwei Schlafzimmer neben dem Tageslichtbadezimmer
*Tageslichtbadezimmer mit großer Badewanne, Dusche und WC
*offene Einbauküche in zeitlosem Stil mit Bartheke & Siemenseinbaugeräten
*offener Essbereich mit Speckstein verkleidetem Kamin
*offener Wohnbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse
Dachgeschoss:
*Teppichboden
*Holzpaneel Decke (creme/weiß gestrichen)
*offene Raumgestaltung mit Schlafbereich, Wohnbereich, Flur und Hobbyraum/ Büro
*LED-Deckenspots im Wohnbereich, Hobbyraum/Büro, Flur sowie im Tageslichtbadezimmer
*französischer Balkon im Wohnbereich
*Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette
Kellergeschoss:
*Technik-/Heizraum
*zwei Abstellräume
*Garage
*zusätzlichem Kellerraum über die Garage begehbar (derzeit Holzlagerraum)
Sonstige Angaben
Energieausweis liegt vor!
Nähere Informationen zur Lage & zur Immobilie selbst, sowie weitere Bilder finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Die in unserem Exposé angegebene Objektbeschreibung und Daten beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-HEB89 |
| Kaufpreis | € 559.000,– |
| Wohnfläche | ca. 192 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 860 m² |
| Zimmeranzahl | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Baujahr | 1992 |
| Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Freiplätze | 2 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 124.42 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Klasse | D |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Heilbronn |
Dahler & Company // Heilbronn
DAHLER & COMPANY Heilbronn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
H&G Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Hakan Gündemer, Gino Herzog
Handelsregister HRB 769484, Amtsgericht Stuttgart
USt.IdNr: DE 325754844
Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK Heilbronn Franken, Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
Berufskammer: IHK Heilbronn Franken, Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Heilbronn ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
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