Niederviehbach / Rothhaus
*TOP RENDITE* vermietete Gewerbehalle mit GefStoff-Lager & Bürofläche in Niederviehbach
Kaufpreis
Objekt ID
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
*2013 in Holzmassivbau errichtete Gewerbehalle mit Bürofläche & Flachdach *3132m² Grundstücksfläche, umzäunt mit Metalltor *ca. 135m² Bürofläche *ca. 560m² Lagerhalle davon 90m² Gefahernstofflager(bis 9,50m Höhe) *Lagerflächen mit Industrieboden *Schotterparkfläche *Gaszentralheizung mit Warmwasser Fa. Vaillant *Solaranlage (Leistung ca. 60 kW) *Löschwasserbarrieren *Brandmeldeanlage *Lüftungsanlage *2 Rampen mit elektr. Rolltor *Seitenausgang mit elektr. Rolltor
Die IST- Miete wird mit dem Verkauf der Immobilie vom derzeitigen Eigentümer auf die Soll-Miete erhöht
Ertrag der Photovoltaikanlage nicht in der Rendite enthalten - zusätzl. EUR 6.341,38 NETTO:
-->NETTO IST-RENDITE mit PV: 4,62% -->NETTO SOLL-RENDITE mit PV: 5,34%
Innenbilder erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé
VERMIETET BIS 01.06.2033
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Halle mit Betonboden
2fach verglaste Kunststofffenster
Oberlichter in den Fluren
Leuchtstoffröhren
Feinsteinzeugfliesen in den Nebenflächen
Fußbodenheizung (Nebenflächen)
Nebenflächen bestehend aus:
6 Büroräume
Tageslicht WCs (Damen & Herren)
Küche mit Küchenzeile
Umkleidekabine mit eigenem Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Technikraum
Entdecken Sie die genaue Adresse der Immobilie inkl. Lageplan und Grundriss - nur eine Anfrage entfernt.
Exposé anfordernDie Gewerbehalle mit Bürofläche befindet sich im nördlichen Gewerbegebiet der Gemeinde Niederviehbachs im Ortsteil Rothhaus in der Nähe von Dingolfing. Ca. 10 Fahrminuten trennen das Gewerbeanwesen von der Autobahnauffahrt am BMW Werk Dingolfing.
Die Gemeinde Niederviehbach liegt im Bundesland Bayern und gehört dem Kreis Dingolfing-Landau an. Es liegt zwischen Dingolfing und Landshut. Beide Städte sind in max. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Landshut gehört zu den wirtschaftsstärksten und kaufkräftigsten Kommunen Deutschlands, am bedeutendsten für das verarbeitende Gewerbe sind das nahe BMW-Werk Landshut-Ergolding, der Weltmarktführer in der Luft- und Antriebstechnik ebm-papst, das Glasunternehmen Schott AG und der Zwiebackhersteller Brandt.
Dingolfing ist der weltweit größte von insgesamt 24 Produktionsstandorten der BMW Group. Durch die Ansiedlung von BMW wurde Dingolfing zu einer der reichsten Gemeinden in Deutschland.
Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
316.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Gas
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER HeilbronnObjekt ID
DC-HEB94
Kaufpreis
€ 1.550.000,–
Gesamtfläche
ca. 695 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.132 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
2013
Bruttorendite Ist
4,22 %
Bruttorendite Soll
4,93 %
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt. Provision auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
- DAHLER Heilbronn
- Gymnasiumstrasse 41, 74072 Heilbronn
- T +49 7131 264 16 80
- E heilbronn@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Heilbronn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
H&G Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Hakan Gündemer, Gino Herzog
Handelsregister HRB 769484, Amtsgericht Stuttgart
USt.IdNr: DE 325754844
Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK Heilbronn Franken, Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
Berufskammer: IHK Heilbronn Franken, Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Heilbronn ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.