Hochwertig sanierte und barrierefreie Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und eigenem GartenIsernhagen / Niederhägener Bauernschaft

€ 1.600,– / Monat

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Jaqueline Stranz
Hannover-Nord
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+49 511 515 324 100
Objekt ID DC-ISH1501
Miete € 1.600,– / Monat
Wohnfläche ca. 157 m²
Zimmeranzahl 4

Beschreibung

Diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung steht zum Erstbezug nach der Sanierung zur Verfügung. Die Einbauküche der Marke "Häcker" ist mit hochwertigen E-Geräten samt Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühl/- Gefrierkombination ausgestattet. Drei Schlafräume, ein Ankleidezimmer und zwei Tageslichtbadezimmer überzeugen mit einem modernen Beleuchtungskonzept mit Passivlicht durch Wandleuchten sowie große Fensterflächen. Zudem besticht die Wohnung durch die ruhige Lage, die großzügige Terrasse und den großen Garten zur alleinigen Nutzung.

Lage­beschreibung

  • die Wohnung befindet sich nördlich von Hannover in Isernhagen NB
  • ruhige, naturnahe Lage in Isernhagen NB nahe der Feldmark
  • eine Bushaltestelle befindet sich ca. 400 m entfernt
  • Nahverkehrsanbindung an Hannover im Nachbarort Isernhagen HB oder mit der Straßenbahnlinie 9 von Isernhagen-Süd
  • schnelle Verbindung zum Flughafen Hannover-Langenhagen (ca. 15 Fahrminuten)
  • die Autobahnen A2 und A7 sind ebenfalls nicht weit entfernt (ca. 10 Fahrminuten)
  • bis in das Zentrum von Hannover sind es ca. 12 km (ca. 20 Fahrminuten)
  • umgeben vom Naturschutzgebiet und in der Nähe des Hufeisensees
  • einige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort
  • weiterführende Schulen, diverse Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den unweit entfernten Orten Langenhagen, Bothfeld und Altwarmbüchen zu finden
  • das Gesundheits-Fitnessstudio "PRÄVENTAS®" befindet sich direkt nebenan

Objekt­beschreibung

  • großzügige, repräsentative und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit offenem Grundriss
  • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung in 2022
  • ebenerdiger Zugang / barrierefrei
  • offene Häcker Einbauküche (Montage 08/2022)
  • geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
  • modernes Designer-Beleuchtungskonzept mit Passivlicht durch Wandleuchten
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und angrenzendem Ankleidezimmer
  • zwei weitere Schlafzimmer
  • zwei Tageslichtbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung
  • großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten zur alleinigen Nutzung
  • ideal für junge Familien, Pärchen, Senioren oder Mietern mit Hund
  • ein Außenstellplatz ist inklusive

Ausstattung

  • Einbauküche der Marke "Häcker" mit üppiger Ausstattung (Gesamtwert rund 20.000,- EUR)
  • bspw. Miele Induktionskochfeld und Abzugshaube, Blaupunkt Kühl-/Gefrierkombination, Blaupunkt Geschirrspüler
  • schwarz/anthrazitfarbener Kamin "Sendai Pro 165"
  • zwei moderne Villeroy & Boch Tageslichtbadezimmer
  • Gäste-WC mit Regendusche und Fenster
  • Fliesenfußboden in der gesamten Wohnung (Farbe: Snow White (wohnliches beige/grau), Hersteller: Nadis Design))
  • Wände glatt gespachtelt / geweißt /malerflies
  • neue Innentüren
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • neu abgehängte Decke inkl. Deckenspots (Installation: dezenter Unterputz) + Passivlicht durch Wandleuchten
  • separat steuerbare Rollos an sämtlichen Fenstern
  • optional kann eine Garage (60,00 € / Monat) direkt am Gebäude gemietet werden

Sonstige Angaben

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Die im Exposé visualisierten Möbel sind nicht enthalten.

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu vermieten? Wir beraten Sie gerne. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.

Jaqueline Stranz
Auszubildende
Mobil: 0157.728 486 87

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ISH1501
Miete € 1.600,– / Monat
Wohnfläche ca. 157 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1991
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Miete pro Garagenstellplatz € 60,–
Nebenkosten € 500,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution € 4.800,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 142.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Mieterprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

DAHLER // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511 515 324 100 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr

DAHLER Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)

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