Außergewöhnliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse, Kamin & GarageHannover / Isernhagen-Süd

€ 1.250,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Tessa Kuhnt
Hannover-Nord
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0157.725 905 54
Objekt ID DC-ISH1565
Miete € 1.250,– / Monat
Wohnfläche ca. 105 m²
Zimmeranzahl 2,5

Beschreibung

Diese individuelle und lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Isernhagen-Süd. Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Aufteilung und verschiedene Ausstattungsmerkmale, wie z. B. dem von großen Fensterfronten umrandeten Wohn- und Essbereich, der herrlichen Dachterrasse und dem schicken Kamin. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare.

Lage­beschreibung

  • die Wohnung liegt im Herzen des beliebten Stadtteils Isernhagen-Süd
  • der besondere Vorzug von Isernhagen-Süd ist die Symbiose aus hervorragender Infrastruktur und der ländlichen Umgebung
  • umgeben von riesigen Landschaftsschutzgebieten und zahlreichen Seen
  • Tennisclubs, die Pferderennbahn vom Hannoverschen Rennverein, der Golfclub Isernhagen und weitere Sportvereine finden Sie in der Umgebung
  • diverse Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie und die Post finden Sie im Ort sowie im nahegelegenen Bothfeld
  • die Bushaltestelle (Große Heide) ist direkt vor der Tür
  • die Endhaltestelle der Straßenbahn (Fasanenkrug) erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten
  • bis in das Stadtzentrum benötigen Sie mit der Stadtbahnlinie 9 ca. 20 Minuten
  • hervorragende Anbindung an die Autobahnen A2 und A7
  • schnelle Anbindung zum Flughafen (ca. 10 Minuten)

Objekt­beschreibung

  • außergewöhnliche und sonnendurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung
  • im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien
  • gehobene Ausstattung
  • helle und großformatige Fliesen, Fußbodenheizung
  • Wohnbereich mit Kaminofen und großflächigen Glasfronten
  • hochwertige und moderne Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum
  • Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
  • Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
  • Wintergarten mit ausreichender Größe für einen lichtdurchfluteten Ess- sowie Arbeitsplatz und Zugang zur Dachterrasse
  • Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Platz für Waschmaschine und Trockner
  • ca. 27 m² große Dachterrasse über Eck mit West-Ausrichtung und Blick ins Grüne
  • ein separater Abstellraum auf derselben Etage vor der Wohnung (ca. 5 m²) bietet weiteren Stauraum
  • eine Garage kann optional für 70,00 EUR/Monat angemietet werden

Ausstattung

  • gehobene Ausstattung
  • moderne Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum
  • bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Eckbadewanne und neuer Dusche (2019)
  • Wintergarten
  • Fußbodenheizung
  • Kaminofen
  • Dachterrasse mit ca. 27 m², neuem Bodenbelag (2019) und ausreichend Stauraum für Kaminholz
  • elektrische Markise
  • Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, Dachfenster und Platz für Waschmaschine und Trockner
  • ein zusätzlicher Abstellraum auf derselben Etage vor der Wohnung (ca. 5 m²) bietet weiteren Stauraum
  • eine Garage kann optional für 70,00 EUR/Monat angemietet werden

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.

Tessa Kuhnt
Assistenz der Geschäftsführung
Mobil: 01577.259 05 54

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ISH1565
Miete € 1.250,– / Monat
Wohnfläche ca. 105 m²
Zimmeranzahl 2,5
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1985
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Miete pro Garagenstellplatz € 70,–
Nebenkosten € 320,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution € 3.750,–
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 112.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Mieterprovision Provisionsfrei für den Mieter.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

Dahler & Company // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511 515 324 100 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)

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Tessa Kuhnt
Hannover-Nord
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