Schick & saniert: 3-Zimmer-Wohnung in AndertenHannover / Anderten

€ 269.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Christine Koch
Hannover-Nord
//
+49 173 624 88 28
Objekt ID DC-ISH1097
Kaufpreis € 269.000,–
Wohnfläche ca. 80,5 m²

Beschreibung

Die einzugsbereite Drei-Zimmer-Wohnung liegt nahe des dörflichen Kerns von Hannover-Anderten und nur einige hundert Meter vom Mittellandkanal entfernt. Nach der Kernsanierung in 2013 ist die Ausstattung exzellent. Auch die Energiebilanz kann sich sehen lassen.

Lage­beschreibung

  • Gute Lage in Anderten
  • Nähe Mittelandkanal und dörflichem Marktplatz
  • ein Kindergarten direkt gegenüber, mehrere andere und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar
  • Anderter Bahnhof (mit diversen Nahverkehrsverbindungen) 500 m entfernt
  • Verkehrsknotenpunkt B65 / A7 nahe bei

Objekt­beschreibung

  • Einzugsfertige schöne 3-Zimmer-Wohnung
  • kernsaniert 2013, mit neuen Fenstern und Leitungen
  • hochwertige Ausstattung
  • Aussicht aus der 3. Etage auf Alt-Anderten
  • 80,5 m²
  • Baujahr des Mehrfamilienhauses: 1969
  • Dach und Fassade wärmegedämmt
  • laufend instand gehalten
  • Hausgeld: 341,- / Monat.
  • Stellplatz für 15 € / Monat

Ausstattung

  • 3 Zimmer
  • modernisiertes Bad mit Dusche
  • neuwertige Einbauküche von Leicht
  • moderne 3-fach verglaste Fenster
  • ausgetauschte massive Holztüren mit Zargen
  • Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
  • eigener kleiner Kellerraum, Abseite im Flur
  • Fahrstuhl
  • Einbauschränke
  • Parkett in allen Wohnräumen
  • Deckenspots

Sonstige Angaben

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch 40 Jahre.

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.

Christine Koch
Immobilienberaterin (IHK)
Mobil: 0173-6248828

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ISH1097
Kaufpreis € 269.000,–
Wohnfläche ca. 80,5 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1969
Heizung Etage
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 128.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

Dahler & Company // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511-59 05 53-0 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Christine Koch
Hannover-Nord
//
+49 173 624 88 28