Exklusive & Barrierefreie Wohnung mit Garten in Groß-Buchholz am MittellandkanalHannover / Groß-Buchholz

€ 1.160.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Peter Borovsky
Peter Borovsky
Hannover-Nord
//
0163.847 11 21
Objekt ID DC-ISH1582
Kaufpreis € 1.160.000,–
Wohnfläche ca. 135 m²

Beschreibung

Ihr barrierefreies Zuhause direkt am Mittellandkanal.

Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem des wohl exponiertesten Hausensembles von Hannover.
In monolithische Bauweise 2017 mit modernster energetischen Technik gebaut lässt Wohnen und Leben hier keine Wünsche offen: Schnitt, Ausstattung, Ruhe und natürlich die Lage überzeugen.
Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf 4 großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Zimmer. Ein Highlight der Wohnung bildet die luxuriöse und offene Bulthaup Küche.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Süd-Terrasse und einen eigenen Gartenanteil. Hier genießen Sie ruhige Abende - und das Mitten in der Stadt.

Lage­beschreibung

  • Groß-Buchholz ist zu Recht ein beliebter Stadtteil zwischen Urbanität und Natur
  • die Nähe zum Stadtwald Eilenriede, zum Misburger Wald, zum Mittellandkanal sowie zum Altwarmbüchener See bieten tolle Erholungsmöglichkeiten
  • alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Ärzte und Fachärzte, Post und Bankfilialen, Supermärkte, Gastronomien, Apotheken aber auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden
  • die U-Bahnhaltestelle / Bushaltestelle ist ca. 250 Meter vom Objekt entfernt und in ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Innenstadt von Hannover
  • äußerst gute Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Podbielskistraße und zum Messeschnellweg
  • bis zum Autobahnkreuz Hannover-Buchholz und der A2 benötigen Sie mit dem PKW nur ca. 5 Fahrminuten

Objekt­beschreibung

  • Ihr Zuhause direkt am Mittellandkanal
  • In der Stadt und doch so ruhig gelegen
  • Bekanntes & exklusives Hausensemble
  • Hochwertigster Bauweise aus 2017
  • Barrierefreies Wohnen
  • Zwei Tiefgaragenplätze
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Fernwärme
  • Eigener Garten und Terrasse mit Süd-Ausrichtung
  • KfW 70 Energiehaus

Ausstattung

  • Edle Holzdielen in den Wohnbereichen
  • Feinste Fliesen in den Badezimmern
  • Fußbodenheizung in allen Bereichen
  • Offene Einbauküche von Bulthaup
  • Maßgefertigte Einbauschränke
  • Smart Home
  • 3-Fache Sonnen- sowie Schallschutz- & Sicherheitsverglasung
  • Glasfaser Anschluss
  • Multimediaverkabelung, Kat. 7
  • uvm

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.

Peter Borovsky
Kaufberater / Key Account
Mobil: 0163.847 11 21

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ISH1582
Kaufpreis € 1.160.000,–
Wohnfläche ca. 135 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2017
Stellplätze 2
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 2
Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 71.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse B
Käuferprovision 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

Dahler & Company // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511 515 324 100 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)

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