Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Grünen - für gehobene AnsprücheBad Nenndorf / Riepen

€ 269.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Mauro Lozano Wellner
Hannover-Nord
//
+49.511.59 05 53-0
Objekt ID DC-ISH1646
Kaufpreis € 269.000,–
Wohnfläche ca. 157 m²

Beschreibung

In idyllischer Lage in einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Riepen, einem OT von Bad Nenndorf, befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die sanierte Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 157 m² verteilt über zwei Ebenen. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, eine große Küche mit dazugehörigem Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Flur mit separater Garderobe, ein neues Tageslichtvollbad, ein Gäste-WC sowie im Dachgeschoss ein ca. 40 m² großes Studio mit einem Duschbad.

Lage­beschreibung

  • in idyllischer Lage am Feldrand gelegen, befindet sich diese charmante Mehrfamilienhaus im einen Ortsteil von Bad Nenndorf
  • die Lage überzeugt durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A2 (ca. 10 Fahrminuten)
  • verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bioladen, Getränkemarkt, Post sowie vielfältige und teils international ausgezeichnete Gastronomie finden Sie in Bad Nenndorf, ca. 3 km entfernt.
  • Kitas, Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls im Umkreis von ca. 4 Kilometern

Objekt­beschreibung

  • großzügige und lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Wohnung im stilvollem 5 Familienhaus aus dem Jahre 1920
  • die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 157 m² - verteilt auf zwei Ebenen
  • das Dachgeschoss entzückt mit einem ca. 40 m² großen Studio mit Duschbad
  • ruhige Lage am Ortsrand
  • Brennwert-Ölzentralheizung von 2015
  • Übergabe der Wohnung ab 15.01.2023 möglich
  • Garage mit überhoher Einfahrtshöhe

Ausstattung

  • helle und freundliche Wohnatmosphäre
  • hochwertige Ausstattung, geschmackvolles, ganz neues Badezimmer
  • außergewöhnlicher und großzügiger Grundriss mit guter Raumaufteilung
  • lichtdurchfluteter und geräumiger Wohnbereich mit 38 m² und Südausrichtung
  • große Wohnküche mit ca. 19 m²
  • Schlafzimmer mit grauem Laminatfußboden
  • schönes Studio mit Sichtholzbalken im Dachgeschoss
  • zusätzlich ein Marmor-Duschbad im Dachgeschoss
  • alle Räume bis auf Schlafzimmer und Studio mit hellen Großformat Fliesen ausgestattet
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.

Mauro Lozano Wellner
Diplom Ökonom - Immobilienberater
Mobil: 0163.847 11 25

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ISH1646
Kaufpreis € 269.000,–
Wohnfläche ca. 157 m²
Zimmeranzahl 3,5
Baujahr 1920
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 166.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse F
Käuferprovision 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

Dahler & Company // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511 515 324 100 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)

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