Exklusiv & großzügig - Ihr ideales AnlageobjektApelern

€ 649.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Mauro Lozano Wellner
Hannover-Nord
//
+49.511.59 05 53-0
Objekt ID DC-ISH1463
Kaufpreis € 649.000,–
Anzahl Wohneinheiten 3
Wohnfläche ca. 374 m²

Beschreibung

Mitten im Dorfkern von Apelern, am Anfang einer ruhigen Seitenstraße, steht dieses im Jahr 1920 massiv gebaute und exklusive Mehrfamilienhaus. Drei großzügig geschnittene Etagenwohnungen verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 374 m² auf einem Grundstück von ca. 1.046 m².

Alle Wohneinheiten sind langfristig gut vermietet.

Lage­beschreibung

  • dieses exklusive Mehrfamilienhaus liegt mitten im Dorfkern von Apelern
  • Apelern liegt im landschaftlich schönen Deister-Süntel-Tal am Fuß des Bückeberges und gehört zur Samtgemeinde Rodenberg
  • die Lage überzeugt durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A2 AS Lauenau (ca. 2 Fahrminuten)
  • vor Ort finden Sie ein Kindergarten, eine Grundschule, einen Bäcker, Ärzte sowie eine Sparkasse
  • weitere Infrastruktur und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bioläden, Getränkemärkte, Post sowie vielfältige und teils international ausgezeichnete Gastronomie finden Sie in den umliegenden Orten (ca. 5km)

Objekt­beschreibung

  • außergewöhnliches Anlageobjekt mit sehr charmanten Etagen-Wohnungen
  • die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 374 m² auf einem ca. 1046 m² großen Grundstück
  • Drei-Familienhaus mit hochwertig und großzügigen gestalteten Wohneinheiten
  • jede Wohneinheit ist langfristig gut vermietet
  • Anlage mit sehr hohen Wohnkomfort
  • Komplettsanierung ab 2012
  • drei separate Gasetagenheizungen, als Anleger haben Sie nichts mit der Heizkostenabrechnung zu tun!

Ausstattung

  • hochwertige Fußböden in allen Wohnbereichen
  • jede Wohneinheit verfügt über ein hochwertiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC
  • großzügig geschnittene und hochwertig sanierte Wohnungen
  • funktionelles und durchdachtes Lichtkonzept in einigen Wohnbereichen
  • Symbiose aus Elementen aus dem Baujahr und der Moderne
  • 2 Garagen
  • extra Schuppen für die Abfallbeseitigung

Sonstige Angaben

Auf Anfrage und unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie Zugang zu unserem 360 Grad Rundgang.

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.

Mauro Lozano Wellner
Diplom Ökonom - Immobilienberater
Mobil: 0163.847 11 25

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ISH1463
Kaufpreis € 649.000,–
Anzahl Wohneinheiten 3
Wohnfläche ca. 374 m²
Vermietbare Fläche ca. 374 m²
Grundstücksgröße ca. 1.046 m²
Baujahr 1920
Bruttorendite Ist 4,66 %
Bruttorendite Soll 4,66 %
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 102.89 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 5,95 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

Dahler & Company // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511 515 324 100 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Mauro Lozano Wellner
Hannover-Nord
//
+49.511.59 05 53-0