Wohn-Traum im LandschaftsschutzgebietBad Oeynhausen

€ 1.860.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Peter Borovsky
Peter Borovsky
Hannover-Nord
//
0163.847 11 21
Objekt ID DC-ISH790
Kaufpreis € 1.860.000,–
Wohnfläche ca. 500 m²

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt inmitten des Wiehengebirges, eingebettet in Wiesen und Wälder, im Landschaftsschutzgebiet in der Stadt Bad Oeynhausen. Die ruhige exponierte Lage bietet eine angenehme Atmosphäre und verfügt trotz dessen über eine schnelle Erreichbarkeit von jeglichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie über eine gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A30, an das Schienennetz der Deutschen Bahn und an drei internationale Flughäfen.

Der Charme einer Kurstadt lässt Bad Oeynhausen glänzen. Die stilvolle Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften und Cafés zum gemütlichen Flanieren ein. Kulturliebende finden an Theater, Varieté und der weltgrößten sohlehaltigen Thermalquelle ihren Spaß. Zahlreiche Kurgäste kommen jedes Jahr in die kleine aber feine Stadt an der Werre und Weser, was aber der Natur und dem Sport keine Grenzen setzt. Zahlreiche Radwege, das schöne Wiehengebirge, Reitmöglichkeiten und eine Vielfalt an Golfplätzen, sowie vieles mehr setzen einen weiteren besonderen und lebenswerten Akzent innerhalb Bad Oeynhausens.

Objektbeschreibung

Das parkähnliche Grundstück von ca. 8000 m² ist in seiner Einzigartigkeit kaum zu übertreffen. Bankiraistege führen vorbei an Rhododendren und Azaleen, bis hinunter zum 80 Meter langen Badeteich mit eigenem Bootshaus. Eine sich der Natur anpassende komplette Einzäunung sichern das Grundstück. Ein Bachlauf markiert die östliche Grundstücksgrenze. Über einen offen gestalteten Hof gelangen Sie in den Eingangsbereich der Immobilie. Durch das Entree betreten Sie die hochwertige Einbauküche. Bodentiefen Fenster, helle, große Räume und die geräumige Terrasse charakterisieren das Erdgeschoss. Weiterhin bietet das Erdgeschoss Abstellfläche mit Zugang zur Garage, sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss finden wir ein großes Schlafzimmer mit Bad und Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein Büro. Ausreichend Platz für die gesamte Familie. Fast jedes Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und hat somit ebenfalls das Idyll des Wiehengebirges und den Garten direkt im Blick. Auch der Keller dieser einzigartigen Immobilie ist absolut lebenswert. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna, Solarium und Fitnessraum lässt keine Wünsche offen. Der Weinkeller erinnert an ein toskanisches Landhaus und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Zusätzlichen Platz bietet die im Keller gelegene Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer und Schlafzimmer, sowie eigenem Eingang. Eine moderne Einbruch- / Überfall- / Rauchmeldeanlage mit direkter Aufschaltung an einen hiesigen Wachdienst ist verbaut.

Zu einer Besichtigung dieser exklusiven und besonderen Immobilie laden wie Sie herzlich ein!

Ausstattung

  • Natur-Schwimm-Teich
  • Bootshaus
  • Indoor-Schwimmbad
  • Sauna
  • Spabereich
  • Weinkeller
  • Kamin
  • Exklusive Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • Einbruch-/Überfall-/Rauchmeldeanlage
  • Gartenterasse
  • Parkähnlicher Garten
  • Eigener Bachlauf
  • Balkon

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-ISH790
Kaufpreis € 1.860.000,–
Wohnfläche ca. 500 m²
Grundstücksgröße ca. 8.000 m²
Zimmeranzahl 10
Baujahr 2002
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 77.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die ISC Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,5 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

Dahler & Company // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511-59 05 53-0 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)

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Hannover-Nord
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0163.847 11 21