Understatement - hinreißendes Wohngefühl mit ExtravaganzIsernhagen / Kircher Bauerschaft
| Objekt ID | DC-ISH1870 |
| Kaufpreis | € 839.000,– |
| Wohnfläche | ca. 170 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 617 m² |
Beschreibung
Das ist Lebensqualität!
Mitten in Isernhagen K.B. gelegen, auf einem uneinsehbaren Grundstück von ca 617 m² bietet dieses Einfamilienhaus auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer alles was das Herz begehrt. Das großzügig und hell gestaltete Erdgeschoss mit Wintergarten und Kamin überzeugt zu jeder Tages- und Jahreszeit mit einem außergewöhnlichen Ambiente.
Das Gebäude verfügt außerdem über ca. 34 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, einen Saunabereich und eine Doppelgarage. Der liebevoll angelegte und pflegeleichte Garten mit mehreren Terrassen sowie einer Sauna mit Ruhebereich verleihen das Gefühl einer Wohnoase.
Lagebeschreibung
- Alt-Isernhagen gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in der Region Hannover
- Isernhagen K.B. bietet Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur
- ein NP-Lebensmittelhandel, ein Bäcker, ein Fleischer, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke sowie weitere Dienstleister sind in benachbarten Isernhagen N.B. gut erreichbar
- ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahnen angebunden
- der Bahnhof Isernhagen ist gut zu erreichen (12 Min. Fahrtzeit mit dem Metronom zum Hauptbahnhof Hannover)
- die Anbindung an den Flughafen ist ebenfalls sehr gut
- das Stadtzentrum von Großburgwedel sowie das A2-Center erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Autofahrminuten
- Naturschutzgebiete und Feldlandschaften garantieren ruhiges Wohnen vor den Toren Hannovers
Objektbeschreibung
- exklusives Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 617 m²
- die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf 5 Zimmer
- im Jahr 1980 erbaut und laufend modernisiert
- großer offener Grundriss im Erdgeschoss in verschiedene Bereiche aufgeteilt
- sichtgeschützt und liebevoll angelegter Garten
- einladende Terrassen und Sitzecken
- Sauna mit angrenzendem Ruhebereich und Ausgang in den Garten
- teilunterkellert
Ausstattung
- dieses Objekt versprüht Exklusivität
- offene Grundrissgestaltung des Wohnbereichs im Erdgeschoss mit ca. 78 m² Grundfläche; aufgeteilt in Wohnbereich mit Ausgang zur Süd-West ausgerichtete Terrasse, Essbereich mit Parkettfußboden und Wintergarten
- außergewöhnlichen Wintergarten mit Dielenboden und Kamin
- hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele und Siemens
- geräumiger Eingangsbereich mit Galerie
- Gäste-WC
- im Obergeschoss großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en Suite
- zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtduschbad
- ausgebauter Dachstudio (Spitzboden) als Rückzugsort oder Platz für Gäste
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Brennwerttherme von 2021
- Sauna mit Ruhebereich sowie Innen- und Außendusche
- mehrere einladende Terrassen und Sitzecken zum Verweilen und Entspannen
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- beheizter Teilkeller in Schieferoptik gefliest mit einer Deckenhöhe von ca. 2 m und ca. 34 m² Nutzfläche
Sonstige Angaben
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.
Mauro Lozano Wellner
Diplom Ökonom - Kaufberater
Mobil: 0163.847 11 25
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-ISH1870 |
| Kaufpreis | € 839.000,– |
| Wohnfläche | ca. 170 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 617 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Baujahr | 1980 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 2 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 123.20 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | D |
| Käuferprovision | 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.) |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Hannover-Nord |
DAHLER // Hannover-Nord
Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr
DAHLER Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
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Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
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