Traumhaftes Fachwerkanwesen für PferdefreundeNeustadt am Rübenberge

€ 1.100.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Kevin Arnold
Kevin Arnold
Hannover-Nord
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0151.23 78 88 61
Objekt ID DC-ISH761
Kaufpreis € 1.100.000,–
Wohnfläche ca. 520 m²

Lagebeschreibung

Das freistehende historische Fachwerkanwesen befindet sich in dem Ortsteil Vesbeck, welcher zu Neustadt am Rübenberge gehört. Im Umkreis von 5 Kilometer finden sich mehrere Supermärkte, eine Apotheke, Schulen und verschiedene Ärzte. Der Ort Vesbeck zählt ca. 400 Einwohner und liegt ca. 30 km nordwestlich von Hannover und ca. 15 km nördlich von Neustadt. Mit dem Auto erreichen Sie Hannover in ca. 25 Minuten über die A352 und die A7. Den Flughafen und den S-Bahnhof erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Vesbeck selbst ist ein kleines verträumtes Dorf a´ la Bullerbü und gerade bei Pferdefreunden sehr beliebt!

Objektbeschreibung

Auf einen Blick:

Wohnfläche:520 m²
Zimmer:18, verteilt auf zwei Wohneinheiten
Baujahr:1735 / 2002
Grundstücksfläche:ca. 11.500 m²
Stellplatz/Garage:2-3 Garagenstellplätze + viele Außenstellplätze
Kaufpreis:1,100.000,- EUR
Käuferprovision:5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

Vorderhaus:

-hochwertige Einbauküche mit zentralem Küchenblock und Granitarbeitsplatte
-Kamine in Küche und Wohnbereich
-Dielen- und Cottofußböden
-Erdgeschoss und Bäder (Eltern-. und Kinderbad) im Obergeschoss mit solarunterstützter Fußbodenheizung
-Glasfassade mit Sonnenschutz (integrierter Wintergarten)
-Galerieebene
-Fitnessbereich mit Dusche und Sauna im ausgebauten Dachgeschoss
-Villeroy & Boch-Badezimmer + Gäste-WC
-Einbauschränke

Hinterhaus:

-Kamin mit Warmwasserführung zur Unterstützung der Fußbodenheizung im EG
-Dielen- und Cottofußböden
-Landhausküche
-zwei Bäder + Gäste-WC
-Sauna

Grundstück:

-drei Nebengebäude in Fachwerkstil (Platz für ca. 10 Pferde und landwirtschaftliche Maschinen)
-PKW-Stellplätze
-Teich mit Holzdeck
-Longierzirkel für Pferde
-große umzäunte Pferdeweide
-zwei Terrassen und eine große Sitzecke

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-ISH761
Kaufpreis € 1.100.000,–
Wohnfläche ca. 520 m²
Grundstücksgröße ca. 11.000 m²
Zimmeranzahl 16
Baujahr 1735
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 112.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die ISC Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 5,80 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

Dahler & Company // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511-59 05 53-0 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)

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Hannover-Nord
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