Teilsanierte DHH in guter LageHannover / Bothfeld
| Objekt ID | DC-ISH1891 |
| Kaufpreis | € 337.000,– |
| Wohnfläche | ca. 137 m² |
Beschreibung
Märchenhaft eingebettet in einen eingewachsenen Garten ist dieses Doppelhaus in einer Top-Lage in Bothfeld. Gegenüber befindet sich eine Grundschule und in der Nähe die Freie Waldorfschule und der -kindergarten. Das Gebäude, das einigen Modernisierungsbedarf hat, könnte durch einen Anbau erweitert werden.
Lagebeschreibung
- diese zauberhafte Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage im östlichen Bothfeld
- die Lage ist durch eine aufgelockerte Einfamilienhausbebauung im Grünen gekennzeichnet
- der Stadtteil Bothfeld liegt im Nord-Osten Hannovers und wird südlich durch den Mittellandkanal begrenzt
- insbesondere bei Familien ist Bothfeld als Wohngegend sehr beliebt
- eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ist vorhanden
- sowie gehobene Gastronomie und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- die hannoversche City ist 6 km entfernt
- es besteht eine hervorragende Anbindung durch Bus und Bahn
- und durch den nahen Schnellweg auch an den Fernverkehr
Objektbeschreibung
- schön umwachsene Doppelhaushälfte mit Solocharakter und Renovierungsbedarf
- nahe Grundschule, Waldorfschule und -kindergarten
- 137 m² Gebäude mit Erweiterungsmöglichkeiten
- 400 m² Grundstückfläche in Süd-West-Ausrichtung
- Baujahr 1935, aufgestockt 1956, 2007/2008 teilweise modernisiert
- Verkauf zum Sommer 2023
- Hinterliegergrundstück kann ebenfalls erworben werden
Ausstattung
- großer Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Anschlussmöglichkeit für einen Kamin
- 3 einzelne Zimmer und ein Durchgangszimmer im Obergeschoss
- originale Treppe und teilweise originale Holztüren aus 1935
- massive Eichendielen
- Elektrik modernisiert
- Brennwerttherme Vaillant aus 2008
- ca. 65 m² Keller
- Gartenhaus mit 25 m²
Sonstige Angaben
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.
Christine Koch
Immobilienberaterin (IHK)
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-ISH1891 |
| Kaufpreis | € 337.000,– |
| Wohnfläche | ca. 137 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 400 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Baujahr | 1935 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 218.70 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | G |
| Übergabe | Sommer 2023 |
| Käuferprovision | 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.) |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Hannover-Nord |
DAHLER // Hannover-Nord
Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr
DAHLER Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer
Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.de, www.hannover.ihk.de
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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