Repräsentative Villa im Herzen von Isernhagen H.B.Isernhagen / Hohenhorster Bauerschaft

€ 929.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Mauro Lozano Wellner
Hannover-Nord
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+49.511.59 05 53-0
Objekt ID DC-ISH1674
Kaufpreis € 929.000,–
Wohnfläche ca. 292 m²
Grundstücksgröße ca. 929 m²

Beschreibung

In sehr beliebter und begehrter Lage in Isernhagen H.B. finden Sie diese repräsentative Villa mit viel Raum zum Leben. Ruhig gelegen und doch mitten drin.

Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 292 m² und verfügt über insgesamt acht großzügige Zimmer, zwei Bäder sowie zwei separate WC´s verteilt auf zwei Ebenen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 929 m².

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt zudem über einen großen Dachboden. Der Garten ist gut durchdacht und liebevoll angelegt, so dass Sie zu jeder Jahreszeit eine schöne Blütenpracht genießen können. Bei der Ausstattung und der Einrichtung dieses Hauses werden sowohl die Erfahrung als auch das Knowhow des damaligen Bauherrens für Material und Stimmung deutlich.

Lage­beschreibung

  • Alt-Isernhagen gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in der Region Hannover
  • Isernhagen H.B. bietet Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur
  • ein Edeka-Lebensmittelhandel, ein Bäcker, ein Fleischer, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke sowie weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar
  • ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahnen angebunden
  • der Bahnhof ist ideal zu erreichen (12 Min. Fahrtzeit mit dem Metronom zum Hauptbahnhof Hannover)
  • die Anbindung an den Flughafen ist ebenfalls sehr gut
  • das Stadtzentrum von Großburgwedel sowie das A2-Center erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Autofahrminuten

Objekt­beschreibung

  • große repräsentative Villa mitten in Isernhagen HB
  • die Wohnfläche beträgt ca. 292 m² und verteilt sich auf 8 Zimmer über zwei Ebenen
  • die Grundstücksgröße ca. 929 m²
  • hochwertiger Eingangsbereich mit hellem Marmor und Elementen aus Palisanderholz
  • lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich dank größtenteils bodentiefer Fenster nach Süden ausgerichtet
  • Hauptschlafzimmer mit Tageslichvollbad en Suite im Erdgeschoss
  • fünf großzügige Zimmer im Obergeschoss und ein Tageslichtduschbad
  • große Ausbaureserve im Dachboden
  • Symbiose aus Nähe zum Grünen und guter Infrastruktur

Ausstattung

  • repräsentativer Eingangsbereich mit hellem Marmor und Elementen aus Palisanderholz
  • das Erdgeschoss verfügt über sehr hochwertige Holzeinbauten
  • bodentiefe Fenster - zum Teil mit Schiebeelementen - im Wohnzimmer
  • attraktiver Kamin
  • Fenster im Erdgeschoss teilweise mit Außenrollläden
  • Obergeschoss mit fünf Zimmern und modernem Tageslicht-Duschbad
  • liebevoll angelegter Garten mit durchdachtem Blühkonzept und kleinem Teich
  • überdachter Freisitz mit Kamin
  • das Gebäude ist teilunterkellert
  • Gaswertbrenntherme von 2012
  • Teilunterkellert
  • Doppelgarage mit elektrisch angetriebenem Tor
  • Nebeneingang mit Garderobe und WC, die ideale "Dreckschleuse" nach dem Spaziergang mit dem Hund

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.

Mauro Lozano Wellner
Diplom Ökonom - Kaufberater
Mobil: 0163.847 11 25

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ISH1674
Kaufpreis € 929.000,–
Wohnfläche ca. 292 m²
Grundstücksgröße ca. 929 m²
Zimmeranzahl 8
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 1970
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 142.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

DAHLER // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511 515 324 100 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr

DAHLER Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)

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