Renoviertes Mehrfamilienhaus mit Fachwerkcharme im Zentrum von WolfenbüttelWolfenbüttel

€ 680.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Insa Sophia Cornelius
Hannover-Nord
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01577.284 86 88
Objekt ID DC-ISH1303
Kaufpreis € 680.000,–
Wohnfläche ca. 320 m²

Beschreibung

In ruhiger Lage am Stadtpark des Zentrums von Wolfenbüttel befindet sich dieses 1902 erbaute und erst kürzlich modernisierte Mehrfamilienhaus mit Fachwerkcharme. Auf ca. 634 m² Grundstücksfläche bringen Keller, Außenstellplätze, Gartenabteile und ein ggf. ausbaufähiger Dachstuhl enorme Entwicklungsmöglichkeiten mit sich. Die ca. 320 m² Wohnfläche sind auf drei Wohnungen aufgeteilt.

Lage­beschreibung

  • Wolfenbüttel liegt im Südosten von Niedersachsen zwischen Harz und Heide
  • ca. 12 km von der Braunschweiger Innenstadt entfernt
  • ca. 60 km von der Landeshauptstadt Hannover entfernt
  • Stadtzentrum und Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar
  • Balkone mit Blick auf den Stadtpark
  • Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Banken direkt vor Ort

Objekt­beschreibung

  • 1902 erbautes Mehrfamilienhaus mit Fachwerkfront im Zentrum von Wolfenbüttel
  • Dachstuhl ggf. ausbaufähig
  • 2019 Heizung erneuert, 2020 Strom-Hauptverteilung erneuert und Keller modernisiert
  • 2021/22 hat der Eigentümer die Wohnungen im 1. OG und 2. OG modernisiert.
  • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung oder als Kapitalanlage
  • Wohnfläche: ca. 320 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 634 m²
  • EG Wohnung: ca. 110 m², 5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
  • 1.OG Wohnung: ca. 110 m², 5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
  • 2.OG Wohnung: ca. 100 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
  • Jahresnettomieteinnahmen: EUR 28.680,-

Ausstattung

  • Mehrfamilienhaus mit denkmalgeschützter Fachwerkfront
  • Baujahr 1902
  • vier Außenstellplätze
  • zwei Gartenabteile
  • Deckenhöhe ca. 3,20 m
  • unterkellert
  • ggf. ausbaubarer Dachstuhl
  • Innenstadtlage mit Blick auf Stadtpark
  • Jahresnettomieteinnahmen: EUR 28.680,-

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.

Insa Sophia Cornelius
Geschäftsführerin
Mobil: 01577.284 86 88

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ISH1303
Kaufpreis € 680.000,–
Wohnfläche ca. 320 m²
Grundstücksgröße ca. 634 m²
Baujahr 1902
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 4
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 5,95 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

Dahler & Company // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511 515 324 100 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)

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