REH: Wohlfühloase & schöner Wohnen in GodshornLangenhagen / Godshorn
| Objekt ID | DC-ISH1535 |
| Kaufpreis | € 529.000,– |
| Wohnfläche | ca. 122 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 222 m² |
Beschreibung
In einer ruhigen Straße steht dieses in massiver Bauweise erbaute und hochwertig sanierte Reihenendhaus. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m² auf einem Grundstück von ca. 222 m².
Und alles mit hochwertigen und modernen Standards - einziehen und wohlfühlen!
Lagebeschreibung
- befindet sich in einer ruhiger Straße am südwestlichen Rande von Godshorn
- Godshorn ist ein beliebter Stadtteil von Langenhagen
- Langenhagen liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover und geht nahtlos in diese über
- 20 Fahrminuten in die Innenstadt Hannovers mit der Straßenbahn oder dem Auto
- wichtige Verkehrsknotenpunkte, die A2 und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind unweit entfernt
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in nächster Nähe
- Schulen jeglicher Form sind in Langenhagen zu finden
- das Shoppingcenter CCL-Langenhagen ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt
- die Wasserwelt Langenhagen, der Brinker Park und der Silbersee bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
- der Flughafen Hannover ist in 10 Autofahrminuten zu erreichen
Objektbeschreibung
- Wohnoase in ruhiger Lage
- in 2012 kernsaniertes Reihenendhaus
- Terrasse und Balkon sowie große Fensterfronten mit Südausrichtung
- stilvoll angelegter Garten
- Stellplatz vor dem Haus
- Dachgeschoss mit Bad und ausgebautem Studio (Spitzboden)
- Symbiose aus Nähe zum Grünen und guter Infrastruktur
Ausstattung
- helles Laminat im Wohnbereich
- Design Kamin in Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im vorderen EG-Bereich, Gäste-WC und Küche
- moderne helle Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten (AEG) und Cerankochfeld
- neue Holz-Treppenanlage
- Fenster mit Dreifachverglasung (2012) und elektrischen Rollläden aus 2014
- hell gefliestes Tageslichtbad im 1.OG
- Tageslicht Vollbad im 2.OG
- Gäste-WC im EG
- großer überdachter Balkon mit Südausrichtung im 1.OG mit edlem Holzbodenbelag aus 2021
- Brennwert Gas-Heiz-Therme aus 2010 mit Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und 240 Liter Warmwasserspeicher
- vollunterkellert
- hochwertig, liebevoll und pflegeleicht angelegter Garten von 2021
Sonstige Angaben
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.
Mauro Lozano Wellner
Diplom Ökonom - Immobilienberater
Mobil: 0163.847 11 25
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-ISH1535 |
| Kaufpreis | € 529.000,– |
| Wohnfläche | ca. 122 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 222 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Baujahr | 1964 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Freiplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 104.40 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | D |
| Käuferprovision | 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.) |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Hannover-Nord |
Dahler & Company // Hannover-Nord
Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr
DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer
Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.de, www.hannover.ihk.de
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ihr Kontakt zu uns