REH: Wohlfühloase & schöner Wohnen in GodshornLangenhagen / Godshorn

€ 529.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Mauro Lozano Wellner
Hannover-Nord
//
+49.511.59 05 53-0
Objekt ID DC-ISH1535
Kaufpreis € 529.000,–
Wohnfläche ca. 122 m²
Grundstücksgröße ca. 222 m²

Beschreibung

In einer ruhigen Straße steht dieses in massiver Bauweise erbaute und hochwertig sanierte Reihenendhaus. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m² auf einem Grundstück von ca. 222 m².

Und alles mit hochwertigen und modernen Standards - einziehen und wohlfühlen!

Lage­beschreibung

  • befindet sich in einer ruhiger Straße am südwestlichen Rande von Godshorn
  • Godshorn ist ein beliebter Stadtteil von Langenhagen
  • Langenhagen liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover und geht nahtlos in diese über
  • 20 Fahrminuten in die Innenstadt Hannovers mit der Straßenbahn oder dem Auto
  • wichtige Verkehrsknotenpunkte, die A2 und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind unweit entfernt
  • alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in nächster Nähe
  • Schulen jeglicher Form sind in Langenhagen zu finden
  • das Shoppingcenter CCL-Langenhagen ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt
  • die Wasserwelt Langenhagen, der Brinker Park und der Silbersee bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
  • der Flughafen Hannover ist in 10 Autofahrminuten zu erreichen

Objekt­beschreibung

  • Wohnoase in ruhiger Lage
  • in 2012 kernsaniertes Reihenendhaus
  • Terrasse und Balkon sowie große Fensterfronten mit Südausrichtung
  • stilvoll angelegter Garten
  • Stellplatz vor dem Haus
  • Dachgeschoss mit Bad und ausgebautem Studio (Spitzboden)
  • Symbiose aus Nähe zum Grünen und guter Infrastruktur

Ausstattung

  • helles Laminat im Wohnbereich
  • Design Kamin in Wohnzimmer
  • Fußbodenheizung im vorderen EG-Bereich, Gäste-WC und Küche
  • moderne helle Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten (AEG) und Cerankochfeld
  • neue Holz-Treppenanlage
  • Fenster mit Dreifachverglasung (2012) und elektrischen Rollläden aus 2014
  • hell gefliestes Tageslichtbad im 1.OG
  • Tageslicht Vollbad im 2.OG
  • Gäste-WC im EG
  • großer überdachter Balkon mit Südausrichtung im 1.OG mit edlem Holzbodenbelag aus 2021
  • Brennwert Gas-Heiz-Therme aus 2010 mit Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und 240 Liter Warmwasserspeicher
  • vollunterkellert
  • hochwertig, liebevoll und pflegeleicht angelegter Garten von 2021

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.

Mauro Lozano Wellner
Diplom Ökonom - Immobilienberater
Mobil: 0163.847 11 25

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ISH1535
Kaufpreis € 529.000,–
Wohnfläche ca. 122 m²
Grundstücksgröße ca. 222 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1964
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 104.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

Dahler & Company // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511 515 324 100 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)

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