Neuwertiges Reihenmittelhaus mit viel Platz in familienfreundlicher LageLangenhagen / Kaltenweide

€ 548.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Mauro Lozano Wellner
Hannover-Nord
//
+49.511.59 05 53-0
Objekt ID DC-ISH1622
Kaufpreis € 548.000,–
Wohnfläche ca. 145 m²
Grundstücksgröße ca. 131 m²

Beschreibung

Dieses neuwertige Reihenhaus in ausgezeichneter Lage von Kaltenweide ist sofort beziehbar und punktet durch eine attraktive Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf 5 Zimmer über 3 Ebenen. Besonders hervorzuheben ist das große Studio unter dem Dach mit einer Größe von ca. 35 m² sowie die gemütliche Terrasse mit Westausrichtung.

Ihr neues Zuhause - fertig zum Einziehen und Wohlfühlen.

Lage­beschreibung

  • Kaltenweide ist ein beliebter Stadtteil der Stadt Langenhagen
  • ein Großteil des Stadtteils wird von Gebäuden des letzten Jahrzehnts geprägt
  • das moderne Zentrum samt Bahnhof bietet Anschluss an Hannover und Langenhagen
  • mit der S4 erreichen Sie in ca. 24 Minuten den Hauptbahnhof Hannover
  • es gibt mehrere Kindergärten, Spielplätze sowie Felder und Wiesen im direkten Umkreis
  • trotz der ruhigen Lage sind der Flughafen und die Autobahnen A2 und A7 in kurzer Zeit zu erreichen
  • in Langenhagen befinden sich sämtliche Schulformen, Ärzte und Geschäfte
  • auch Freizeit- und Erholungsgebiete wie den Silbersee oder die Wasserwelt finden Sie ebenfalls in Langenhagen
  • die Pferderennbahn vom Hannoverschen Rennverein, der Golfpark Hainhaus und weitere Sportvereine finden Sie in der Umgebung

Objekt­beschreibung

  • im Jahr 2012 in Massivbauweise errichtetes Reihenhaus
  • befindet sich in begehrter Lage in Langenhagen-Kaltenweide
  • bodentiefe Fenster und eine offene Raumgestaltung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • charmanter und pflegeleichter Garten samt Terrasse mit Westausrichtung
  • das Dachgeschoss entzückt mit einem ca. 35 m² großen Studio
  • optimale Infrastruktur mit dem Auto und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
  • Doppelgarage kann optional erworben werden

Ausstattung

  • sehr gepflegt und neuwertig
  • Einbauküche
  • geheizt wird mit Fernwärme: umweltfreundlich und lokal
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Dreifachverglasung mit Rollläden
  • Fliesen im Eingangsbereich, in der Küche und im Bad
  • Tageslicht-Vollbad im Obergeschoss
  • Gäste-WC
  • Laminat in allen Wohnräumen
  • Satelliten-Anlage mit Anschlüssen in allen Räumen
  • pflegeleichter Garten mit West-Ausrichtung
  • gemütliche Terrasse
  • eine Doppelgarage im Garagenhof kann optional erworben werden (EUR 30.000.-)

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.

Mauro Lozano Wellner
Diplom Ökonom - Immobilienberater
Mobil: 0163.847 11 25

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ISH1622
Kaufpreis € 548.000,–
Wohnfläche ca. 145 m²
Grundstücksgröße ca. 131 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2012
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Kaufpreis pro Garagenstellplatz € 30.000,–
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 57.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse B
Käuferprovision 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

Dahler & Company // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511 515 324 100 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)

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