Luxuriöse & moderne DoppelhaushälfteBurgwedel / Kleinburgwedel
| Objekt ID | DC-ISH1790 |
| Kaufpreis | € 790.000,– |
| Wohnfläche | ca. 190 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 479 m² |
Beschreibung
Ihre neue Doppelhaushälfte in Kleinburgwedel lässt in punkto Hochwertigkeit (fast) keine Wünsche offen.
Feinste Ruschita Marmorböden in den Wohnbereichen im Erdgeschoss, Parkettboden im Obergeschoss, edle Fenster und Türelemente aus Holz, echte Stuckatur und ein Lichtkonzept, nur um einige Ausstattungsmerkmale zu nennen.
Im Badezimmer sind natürlich noch die freistehende Badewanne und die Dampfsauna weitere Highlights.
Lagebeschreibung
- Kleinburgwedel gehört als Ortsteil zur Stadt Burgwedel
- Burgwedel liegt mit seinen Ortsteilen nordöstlich der Landeshauptstadt Hannover
- die Autobahn A7 sowie mehrere Nahverkehrszüge ermöglichen ein schnelles Erreichen Hannovers
- Der Nachbarort Großburgwedel lädt mit seiner hübschen Fußgängerzone zum flanieren ein
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomie sind vorzufinden
- mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Ort
- die Feld- und Waldgebiete im Umkreis bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert
Objektbeschreibung
- ideale Lage in Kleinburgwedel im "gewachsenen" Ortskern
- Anbindung an den öffentl. Nahverkehr nach Großburgwedel und Hannover
- auf drei Ebenen verteilen sich 5,5 Zimmer
- im KFW60 Standard erbaut
- Garten und Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- großzügiges Badezimmer mit freistehender Wanne, Doppelwaschbecken und Erlebnisdusche
- moderne Heizungsanlage mit Fußbodenheizung
- separates Gäste WC
- unterstützender Solarthermie mit Warmwasserspeicher
- offener Küchenbereich
- Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang von der Garage ins Haus
- Balkon im Obergeschoss mit handgeschmiedetem Geländer
Ausstattung
- Ruschita Marmorboden im Erdgeschoss und im Badezimmer
- Treppe aus Marmor mit Edelstahlhandlauf und Nachtstufenbeleuchtung
- Parkettboden in den Wohnbereichen im Obergeschoss und Dachgeschoss
- Zentraler Kamin im Wohnbereich
- Echte Stuckatur aus Gips
- Abzugsanlage in der Küche mit außenliegendem Motor
- CAESARS THERME Dampfsauna aus Marmor mit Hammambank und Kneippschlauch
- Erlebnisdusche mit Regen, Massage und Kaltwasser-Schwall
- Freistehende Badewanne von Hoesch
- LED Lichtkonzept mit eingelassenen Deckenleuchten
- Fenster- und Türenelemente aus Holz von Kowa
- Hausnummernschild aus Elbtunnelblech des alten Elbtunnel
Sonstige Angaben
Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.
Peter Borovsky
Kaufberater / Key Account
Mobil: 0163.847 11 21
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-ISH1790 |
| Kaufpreis | € 790.000,– |
| Wohnfläche | ca. 190 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 479 m² |
| Zimmeranzahl | 5,5 |
| Baujahr | 2004 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Freiplätze | 1 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral, Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | A |
| Käuferprovision | 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.) |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Hannover-Nord |
DAHLER // Hannover-Nord
Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr
DAHLER Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer
Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.de, www.hannover.ihk.de
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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