Liebevoll und hochwertig saniertes Einfamilienhaus im Elzer ZentrumElze

€ 425.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Mauro Lozano Wellner
Hannover-Nord
//
+49.511.59 05 53-0
Objekt ID DC-ISH1451
Kaufpreis € 425.000,–
Wohnfläche ca. 182 m²

Beschreibung

Mitten in Elze, in einer ruhigen Anliegerstraße, steht dieses in massiver Bauweise erbaute und sanierte freistehende Einfamilienhaus. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 182 m² auf einem Grundstück von ca. 921 m².

Und alles mit hochwertigen und modernen Standards - einziehen und wohlfühlen!

Lage­beschreibung

  • Elze ist eine Kleinstadt mit knapp 9.000 Einwohnern im Westen des Landkreises Hildesheim
  • die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
  • optimale Verkehrsanbindung durch den Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B1 und B3
  • die nahe gelegenen Städte Hannover, Hildesheim und Hameln sind in ca. 25 Minuten mit dem Pkw zu erreichen
  • Bushaltestellen als auch der Bahnhof (Bahnknotenpunkt mit IC-Halt) sind fußläufig zu erreichen
  • direkte Bahnverbindungen in die umliegenden Städte in stündlichen Abständen
  • mehrere Sportvereine, ein beheiztes Freibad, ein Freizeitpark (Rasti-Land) sowie zahlreiche Spielplätze befinden sich in der Nähe
  • diverse Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige gastronomische Angebote im Ort
  • mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls direkt im Ort

Objekt­beschreibung

  • hochwertig saniertes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
  • gut geschnitten mit großzügiger Raumaufteilung
  • neues Dach mit zusätzlicher Dämmung in 2022
  • neuer Fassadenanstrich ebenfalls in 2022
  • Wohnfläche von ca. 182 m²
  • Grundstücksfläche von ca. 921 m²
  • große Terrasse und pflegeleichter Garten
  • Gerätehäuschen

Ausstattung

  • Parkett im Wohn- und Essbereich
  • Kamin in Wohnzimmer
  • moderne helle Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten (AEG) und Induktionskochfeld
  • großformatige, italienische Fliesen im Eingangsbereich, Badezimmer, Gäste-WC und Küche
  • Spanndecken mit durchdachtem Lichtkonzept in einigen Wohnbereichen
  • Laminat im OG
  • Großteil der Fenster aus 2018 mit Außenjalousien
  • Luxus-Wellnessbad im OG mit freistehender Badewanne und offener Regendusche mit XXL-Fliesenplatten (Sonderanfertigung)
  • Gäste-WC
  • große, teilweise überdachte Terrasse
  • Internet-Glasfaseranschluss
  • Brennwert Gas-Heiz-Therme aus 2017
  • Dachgeschoss mit großem Potential

Sonstige Angaben

Auf Anfrage und unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie Zugang zu unserem 360 Grad Rundgang.

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.

Mauro Lozano Wellner
Diplom Ökonom - Immobilienberater
Mobil: 0163.847 11 25

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ISH1451
Kaufpreis € 425.000,–
Wohnfläche ca. 182 m²
Grundstücksgröße ca. 921 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1975
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 186.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Käuferprovision 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

Dahler & Company // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511 515 324 100 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)

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