Leben wie im Urlaub - Mitten in der WedemarkWedemark / Abbensen

€ 1.175.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Peter Borovsky
Peter Borovsky
Hannover-Nord
//
0163.847 11 21
Objekt ID DC-ISH1293
Kaufpreis € 1.175.000,–
Wohnfläche ca. 270 m²
Grundstücksgröße ca. 1.578 m²

Beschreibung

Leben wie im Urlaub - besser kann man das Gefühl, welches diese wunderschöne Villa vermittelt nicht beschreiben.

Geschützt vor Blicken springen Sie in Ihren eigenen Pool, entspannen in Ihrer Gartensauna oder genießen Musik und Filme in Ihrem Entertainmentbereich.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - inmitten der Wedemark.

Lage­beschreibung

  • Abbensen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover
  • in den Ortsteilen Mellendorf, Bennemühlen, Lindwedel und Bissendorf besteht Anschluss an den Hauptbahnhof Hannover mit mehreren Nahverkehrszügen
  • die Autobahn A7 ist schnell zu erreichen; ebenso die A352 die nach Hannover führt und mit der A2 verbindet
  • in der Wedemark gibt es eine Eishalle, ein Spaßbad sowie mehrere Seen zum Baden und Angeln
  • Rad- & Wanderwege bis hin zur Lüneburger Heide laden zu Outdoor-Aktivitäten ein
  • Pferdeliebhaber finden in Brelingen Reit- & Fahrvereine sowie Höfe mit Pferdeboxen

Objekt­beschreibung

  • Ihr neues Refugium - Leben wie im Urlaub
  • mediterrane Villen-Bauweise
  • imposante Hofauffahrt mit automatischem Tor
  • massive Bauweise
  • Bodenbelag aus weißem Thassos-Marmor
  • Badezimmer mit Black Galaxy Granit auf Boden und Wand
  • Küchenfußboden aus Nero Assoluto Basalt
  • Gas Brennwert Therme aus 2019
  • ideale Grundstücksgröße
  • Dachpfannen aus Fulgurit (asbestfrei) in "Hamburger Grün"
  • Gedeckt in "Deutsche Deckung"
  • mediterrane Mauer
  • der Garten ist komplett sichtgeschützt
  • Dachboden als zusätzliche Nutzfläche

Ausstattung

  • großzügiger Swimming-Pool im Außenbereich
  • neuwertige Gartensauna
  • weitläufiger Terrassenbereich
  • gepflegte Garten-Park-Anlage
  • voll automatisierte Technik im Garten (Wasser, Pool etc.)
  • großer Balkon am Schlafbereich
  • mediterrane Villen-Bauweise
  • exklusive Einbauküche
  • offener Kamin aus Emerald Blue Pearl Granitstein
  • Kachelofen zur Küchenseite
  • Entertainment-Zimmer (mit sehr vielen Finessen)
  • Glasfaseranschluss im Haus
  • Fitnessbereich & Solarium
  • Doppelverglasung mit innliegenden Sprossen
  • automatische Bewässerung im Garten & Nutzwasserbrunnen

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.

Peter Borovsky
Kaufberater / Key Account
Mobil: 0163.847 11 21

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ISH1293
Kaufpreis € 1.175.000,–
Wohnfläche ca. 270 m²
Grundstücksgröße ca. 1.578 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1998
Stellplätze 8
Anzahl der Freiplätze 3
Anzahl der Garagenstellplätze 5
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 137.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

Dahler & Company // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511 515 324 100 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)

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