Ihr neues Reihenhaus, renoviert & modernisiert mit AusbaureserveLangenhagen

€ 495.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Peter Borovsky
Hannover-Nord
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0163.847 11 21
Objekt ID DC-ISH1649
Kaufpreis € 495.000,–
Wohnfläche ca. 111 m²
Grundstücksgröße ca. 176 m²

Beschreibung

Ihr neues Zuhause am Silbersee in Langenhagen - wohnen Sie Zentral und doch im Grünen.

Erreichen Sie die Stadtbahn fußläufig. Kaufen Sie im Einkaufszentrum "um die Ecke" ein. Radeln Sie zum direkt hinter Ihrem Haus gelegenen Silbersee. All diese Vorzüge erwarten Sie in Ihrem neuen, frisch renoviertem Reihenhaus in Langenhagen. Und natürlich erwartet Sie Ihr liebevoll angelegter Garten mit neuwertigem Gartenhaus.

Einziehen und wohlfühlen!

Lage­beschreibung

  • die Stadt Langenhagen liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover
  • alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • eine attraktive Freizeitgestaltung wird durch verschiedene Grünflächen und Vereine ermöglicht
  • der Brinker Park und der Silbersee bieten einige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein in unmittelbarer Nähe
  • Kindergärten, sämtliche Schulformen, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort
  • im Osten Langenhagens befindet sich die Pferderennbahn
  • die Innenstadt von Hannover ist innerhalb von nur ca. 20 Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn zu erreichen
  • der Flughafen Hannover ist in ca. 10 Autominuten erreichbar
  • durch die schnelle Anbindung an die A2 und die A352 (Zubringer zur A7) genießen Pendler kurze Arbeitswege
  • nördlich der Stadt befindet sich der Golfclub ,,Golfpark Hainhaus‘‘
  • zu den Top Gastronomen zählt sicherlich das Mercado Beef & Bar

Objekt­beschreibung

  • neue Brennwerttherme aus Dezember 2021
  • nahe dem Erholungsgebiet "Silbersee" gelegen
  • die gesamte Hausreihe ist in "weißer Wanne" gebaut
  • Vollkeller
  • Ausbaureserve im Dachboden (ca. 22 m²)
  • Stadtbahn ist fußläufig zu erreichen
  • Einkaufszentrum in 3 Minuten zu erreichen
  • komplett neu renoviert
  • durch die besondere Architektur (Gauben im Obergeschoss) gibt es keine Schrägen

Ausstattung

  • Hochwertiger, neuer Design-PVC-Fußboden
  • neue Heizungsthermostate im ganzen Haus
  • Garten mit Süd-Ausrichtung
  • attraktives und neuwertiges Gartenhaus
  • großzügige Terrasse
  • große Markise
  • Außenjalousien im Erdgeschoss
  • gepflegte Einbauküche aus Bj. 2000
  • separates Gäste-WC im Erdgeschoss
  • eigene Garage (optional) auf dem Garagenhof

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.

Peter Borovsky
Kaufberater / Keyaccount
Mobil: 0163.847 11 21

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ISH1649
Kaufpreis € 495.000,–
Wohnfläche ca. 111 m²
Grundstücksgröße ca. 176 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1988
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Kaufpreis pro Garagenstellplatz € 15.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 75.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision 3,00 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

DAHLER // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511 515 324 100 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr

DAHLER Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)

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