Großzügiges Einfamilienhaus im Villen-StilBurgwedel / Thönse

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€ 980.000,–

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Peter Borovsky
Peter Borovsky
Hannover-Nord
//
0163.847 11 21
Objekt ID DC-ISH752
Kaufpreis € 980.000,–
Wohnfläche ca. 410 m²

Lagebeschreibung

Im nördlichen Speckmantel von Hannover liegt Thönse, einem ländlichen Ortsteil von Burgwedel.

Die Lage im „Grünen“, also das ländliche Leben mit der doch verkehrsgünstigen Anbindung an das Zentrum von Burgwedel, nämlich Großburgwedel und auch die Anbindung an Hannover und das Umland sind ideal. Verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie beispielsweise Golf und Reiten runden das Angebot an Freizeitaktivitäten für die ganze Familie ab. Apotheken, Lebensmittelhandel, Einzelhandel und Gastronomie sind rund um Burgwedel gut zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte und Dienstleister wie Banken runden die Infrastruktur ab.

Objektbeschreibung

Das geräumige Einfamilienhaus im Villenstil liegt uneinsehbar auf einem ca. 1650 m² großen Grundstück. Das wundervolle gestaltete Entrée mit seiner nach oben offenen Galerie verspricht "Licht pur". Im Erdgeschoss verteilen sich vom Entrée aus die Küche, übergehend in den Ess- und Wohnbereich. Auch das "Kaminzimmer" erreicht man über das Entrée, aber auch über den großzügigen Wohnbereich. Über die "Weinstube" im Erdgeschoss gelangt man in die ausgebaute, große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.

Im Obergeschoss ist eine Suiten-Situation. Damit ist gemeint, dass die 3 Wohn- und Schlafbereiche auch jeweils ein On-Suite-Badezimmer haben.

Mit seinen 10 Zimmer, verteilt auf ca. 400 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche hat man ein traumhaftes Einfamilienhaus im Villenstil für die große Familie oder auch eine ideale Situation für ein Mehrgenerationen wohnen.

Für ganz sportliche: im Erdgeschoss befindet sich das große Indoor-Schwimmbad mit einer Größe von ca. 12x4 Metern.

Der gewachsene Garten ist wunderbar in zwei Teile, jeweils nach Osten und nach Westen, ausgerichtet.

Ausstattung

-Einbauküche
-Hochwertige Bodenbeläge
-Suitensituation im Obergeschoss
-Fußbodenheizung im ganzen Haus
-Offener Kamin
-Großes Schwimmbad im Haus
-4 Badezimmer
-Bodentiefe Fenster in den Hauptwohnbereichen
-Fenster abschließbar
-Großzügig gestaltete Gartenanlage
-Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
-Separater Hauswirtschaftsraum
-Gartenterrasse
-Zwei Balkone
-Carport

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-ISH752
Kaufpreis € 980.000,–
Wohnfläche ca. 410 m²
Grundstücksgröße ca. 1.650 m²
Zimmeranzahl 10
Baujahr 1991
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 131.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die ISC Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 5,80 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

Dahler & Company // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511-59 05 53-0 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)

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