Großzügiges Einfamilienhaus auf ruhigem TraumgrundstückHannover / Isernhagen-Süd

€ 1.375.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Peter Borovsky
Peter Borovsky
Hannover-Nord
//
0163.847 11 21
Objekt ID DC-ISH1338
Kaufpreis € 1.375.000,–
Wohnfläche ca. 230 m²
Grundstücksgröße ca. 1.010 m²

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnstraßen von Isernhagen-Süd gelegen.
Hier sind wir im Kern dieses so beliebten Stadtteils.

Das Architektenhaus aus den 1960ern bietet eine Wohnfläche- und Nutzfläche von ca. 310 m² über zwei Wohnebenen.

Viel Raum zum Leben und viele Möglichkeiten, es zu gestalten.

Lage­beschreibung

  • in ausgezeichneter Lage im beliebten Stadtteil Isernhagen-Süd gelegen
  • Isernhagen-Süd ist eine bevorzugte Wohngegend für all diejenigen, die Diskretion und den dörflichen Charakter schätzen
  • der besondere Vorzug von Isernhagen-Süd ist die Symbiose aus hervorragender Infrastruktur und der ländlichen Umgebung
  • umgeben von riesigen Landschaftsschutzgebieten und zahlreichen Seen
  • verschiedene Sportclubs und Reitvereine finden Sie in der Umgebung
  • diverse Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie und die Post finden Sie im Ort sowie im nahegelegenen Bothfeld
  • die Endhaltestelle der S-Bahn (Fasanenkrug) erreichen Sie fußläufig
  • hervorragende Verkehrsanbindung an die Innenstadt: Bis in das Stadtzentrum benötigen Sie mit der Stadtbahnlinie 9 ca. 20 Fahrminuten
  • zusätzlich überzeugt die Lage durch die schnelle Anbindung zum Flughafen (ca. 10 Minuten) als auch der Nähe zur Autobahn A2 und A7

Objekt­beschreibung

  • Raumwunder mit über 230 m² Wohnfläche
  • traumhaftes, ca. 1010 m² großes Grundstück
  • Nutzfläche von ca. 80 m² mit Teilkeller
  • markante Architektur, Baujahr ca. 1963
  • 1,5-geschossige Bauweise
  • teilweise saniert in 1998
  • ideale Raumaufteilung, auch für die große Familie
  • zentral und dennoch ruhig gelegen in Isernhagen-Süd
  • großzügige Gartenanlage

Ausstattung

  • 9 Zimmer verteilen sich auf ca. 230 m² Wohnfläche
  • Großzügiger Wohnbereich
  • Gas-Zentralheizung aus 1993
  • Stellplätze: Doppel-Garage, Stellplatz
  • idyllische Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
  • Einbauküche im Erdgeschoss
  • drei Badezimmer und ein Gäste-WC
  • Kamin
  • Möglichkeit zum Umbau einer Einliegerwohnung im Westtrakt

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.

Peter Borovsky
Kaufberater / Keyaccount
Mobil: 0163.847 11 21

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ISH1338
Kaufpreis € 1.375.000,–
Wohnfläche ca. 230 m²
Grundstücksgröße ca. 1.010 m²
Zimmeranzahl 9
Baujahr 1963
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 197.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Käuferprovision 3 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

Dahler & Company // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511 515 324 100 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)

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