Fachwerkanwesen für IndividualistenNeustadt am Rübenberge

€ 960.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Peter Borovsky
Peter Borovsky
Hannover-Nord
//
0163.847 11 21
Objekt ID DC-ISH1467
Kaufpreis € 960.000,–
Wohnfläche ca. 470 m²
Grundstücksgröße ca. 2.526 m²

Beschreibung

Dieses wunderschöne Anwesen liegt im Mühlenfelder Land in Neustadt am Rübenberge an einer wenig befahrenen Landstraße. In alle Richtungen genießen Sie einen herrlichen und unbezahlbaren Weitblick. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus, einer Einliegerwohnung und einer Scheune. Die Wohnfläche beträgt ca. 470 m² verteilt auf 10 Zimmer. Das Grundstück mit ca. 2.526 m² bietet einen fantastischen Weitblick über Felder und Pferdekoppeln in alle Himmelsrichtungen. Hier können Sie vom schnelllebigen Alltag Abstand nehmen sowie die Natur und Ruhe genießen.

Lage­beschreibung

  • das Objekt befindet sich im Mühlenfelder Land in Neustadt am Rübenberge in der nord-westlichen Region Hannover
  • idyllisches Gebiet ideal für Wander- und Reitaktivitäten
  • ruhige und grüne Oase umgeben von Feldern
  • Hannover ist in ca. 35 Autominuten zu erreichen
  • ca. 4 km zur nächsten Grundschule
  • ca.13 km von Neustadt am Rübenberge entfernt
  • ca. 24 km vom Steinhuder Meer entfernt
  • ca. 21 km vom Golfpark Steinhuder Meer entfernt

Objekt­beschreibung

  • individuelles Anwesen mit traumhaftem Weitblick in alle Himmelsrichtungen
  • gemütliche Architektur
  • hervorragend gelungene Kombination aus Erhaltung stiltypischer Elemente sowie moderner Großzügigkeit
  • sehr gepflegter Süd-West Garten
  • Baujahr um 1890
  • 2006 umfassende Sanierung
  • Hauptgebäude und Einliegerwohnung laufend renoviert/saniert
  • 8 Zimmer verteilt auf ca. 400 m² Wohnfläche im Hauptgebäude
  • zzgl. ca. 70 m² zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad
  • Scheune mit Ausbaureserve
  • und vieles mehr

Ausstattung

  • offener Kamin
  • teilweise Fußbodenheizung
  • offene Holzbalken sorgen für gemütliche Wohnatmosphäre
  • Sauna mit Bio-Feuchtofen und Ruhebereich
  • zwei Badezimmer
  • ein separates Gäste-WC
  • Einbauküche im Landhausstil
  • mehrere Terrassen mit Sitzgelegenheiten
  • 1 Carport-Stellplatz
  • 3-4 weitere Stellplätze in der Scheune
  • ein weiterer Stellplatz in der Scheune für z.B. Wohnmobil, Pferdeanhänger o.ä. bis zu 8m Länge und 4m Höhe
  • zweifachverglaste Holzfenster
  • Ölheizung aus dem Jahr 2010
  • Scheune mit Ausbaureserve
  • und vieles mehr

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.

Peter Borovsky
Kaufberater / Key Account
Mobil: 0163.847 11 21

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ISH1467
Kaufpreis € 960.000,–
Wohnfläche ca. 470 m²
Grundstücksgröße ca. 2.526 m²
Zimmeranzahl 10
Baujahr 1890
Stellplätze 5
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der sonstige Stellpätze 4
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 122.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse D
Käuferprovision 2,38 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

Dahler & Company // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511 515 324 100 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)

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