Exklusive Villa im modernen StilHannover / Isernhagen-Süd

€ 4.500.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Kevin Arnold
Kevin Arnold
Hannover-Nord
//
0151.23 78 88 61
Objekt ID DC-ISH1148
Kaufpreis € 4.500.000,–
Wohnfläche ca. 380 m²
Grundstücksgröße ca. 1.541 m²

Beschreibung

In Isernhagen-Süd, in bester Wohnlage, befindet sich die erst im Jahr 2020 fertiggestellte großzügige Neubau-Villa auf einem ca. 1.541 m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück. Insgesamt verfügt die Villa über sechs großzügig gestaltete Zimmer und vier Badezimmer, wobei sich die Wohnfläche von ca. 380 m² auf zwei Vollgeschosse aufteilt. Dabei zieht sich das luxuriöse Innendesign mit feinsten Versace Fliesen im Erd- sowie Obergeschoss wie ein roter Faden durch die gesamte Villa.

Lage­beschreibung

  • Diese Traum-Immobilie liegt ruhig, im nördlichsten Teil unserer schönen Landeshauptstadt, in Isernhagen-Süd
  • Isernhagen-Süd gehört zu den besten und beliebtesten Wohnlagen Hannovers
  • Riesige Landschaftsschutzgebiete und zahlreiche Seen umgeben diesen Stadtteil
  • Freunde des Golf- und Tennissports sowie Reiter und Naturliebhaber fühlen sich in Isernhagen-Süd sehr wohl
  • Bis zur Autobahn-Auffahrt der A2 benötigen Sie ca. 6 Fahrminuten
  • Die Endstation „Fasanenkrug“ der S-Bahn ist ca. 2 Fahrminuten entfernt und in das Hannoveraner Stadtzentrum gelangen Sie in nur 20 Fahrminuten
  • Nahversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheke, Bäckerei oder Arzt befinden sich in der Umgebung sowie im nahegelegenen Bothfeld

Objekt­beschreibung

  • Neubau-Villa der Extraklasse (2020 fertiggestellt)
  • Die Wohnfläche von ca. 380 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse
  • Deckenhöhen von ca. 3 m im Erdgeschoss
  • Doppelflügelige Haustür aus Mahagoni Holz
  • Großzügige Treppen-Konzeption mit einem ca. 7 m hohen Luftraum
  • Sechs großzügig gestaltete Zimmer (3 Schlafzimmer) und vier Badezimmer
  • Master bedroom mit Badezimmer en Suite inkl. Sauna und angrenzendem Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauten
  • Großes Wohnzimmer mit Empire Kamin und ca. 65 m² Wohnfläche
  • Hochwertige, offene Wohnküche mit Kochinsel
  • Eingefriedetes Grundstück in Südausrichtung
  • Teilweise überdachte, große Süd-Terrasse
  • Süd-Balkon
  • Doppel-Garage mit Sektionaltor, 4 Stellplätze auf dem Grundstück
  • Großer, pflegeleicht angelegter Garten mit Bewässerungsanlage und Außenbeleuchtung

Ausstattung

  • Offene Wohnküche von Lechner inkl. E-Geräten von Siemens, Weinkühlschrank von Smeg, Induktionsherd, großer Kühlschrank mit Wasserfilter und Eiswürfelbereiter
  • Fußbodenheizung sowie Decken- und Wandkreisläufe zur Kühlung im gesamten Haus verbaut
  • Empire Kamin
  • Elegante Feinsteinzeug Versace Fliesen im klassischen Marmormuster an Wand und Boden im Erd- und Obergeschoss
  • Vier Bäder mit bodengleicher Raindance Rainmaker Dusche, z.T. mit Badewanne und Whirlpool
  • Gartentoilette
  • Bodentiefe, dreifach verglaste Sprossenfenster mit Sicherheitsfolie beschichtet; überwiegend elektrische Rollläden
  • Zwei Türme mit Swarowski-Kristalleinbaustrahlern
  • Rasenroboter für die gesamte Rasenfläche
  • Ca. 70 m² Terrassen- und Balkonfläche
  • Ca. 50 m² Nutzfläche
  • Busch-Jaeger BUS-System
  • Beheizbare Fensterbänke
  • Doppel-Garage mit Sektionaltor und Fußbodenheizung
  • Licht-Sauna
  • Luft-Wärmepumpenheizung
  • Alarmanlage
  • Malerarbeiten nach Übergabe in Wunschfarbe
  • 4 Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover-Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.590 55 30.

Kevin Arnold
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0151 237 888 61

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ISH1148
Kaufpreis € 4.500.000,–
Wohnfläche ca. 380 m²
Grundstücksgröße ca. 1.541 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 2020
Stellplätze 6
Anzahl der Freiplätze 4
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 19.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse A+
Käuferprovision 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

Dahler & Company // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511-59 05 53-0 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)

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