Exklusive Neubau-DHH in bevorzugter LageHannover / Isernhagen-Süd

€ 741.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Kevin Arnold
Kevin Arnold
Hannover-Nord
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0151.23 78 88 61
Objekt ID DC-ISH898
Kaufpreis € 741.000,–
Wohnfläche ca. 178 m²

Lagebeschreibung

Isernhagen-Süd gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Wohnraum Hannover.
Der besondere Vorzug von Isernhagen-Süd ist die Symbiose aus hervorragender Infrastruktur und ländlicher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, Schulen, Kindergärten und die praktischen Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Schulbus sind fußläufig zu erreichen.

Großburgwedel, Langenhagen und die Innenstadt von Hannover sind jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar. Die nächste Stadt-Bahn sowie Bushaltestelle befindet sich fußläufig entfernt (Endhaltestelle Fasanenkrug).

Objektbeschreibung

Diese moderne, exklusive und zeitlos elegante Neubau-Doppelhaushälfte wird im beliebten Isernhagen-Süd nach den aktuellsten energetischen und technischen Standards in Massivbauweise errichtet. Innen präsentiert sich das Gebäude mit großzügiger Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Ein durchdachter Grundriss mit fünf großzügigen Zimmern bietet auf ca. 178 m² Wohnfläche und drei Wohnebenen genügend Raum zur freien Entfaltung. Dank der bodentiefen, großflächigen Fenster werden die Räume mit Licht durchflutet und wirken gemütlich und einladend. Eine großzügige Gartenterrasse lädt zum Entspannen auf dem ca. 310 m² großen Grundstück ein - alternativ steht eine rd. 28 m² große Dachterrasse zur Verfügung.

Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben - Sie brauchen also nur noch Ihre Möbel mitbringen!

Ausstattung

  • moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit kubischer Architektur
  • Fertigstellung im 3. Quartal 2021
  • bodentiefe Fensterelemente mit Dreifachverglasung und viel natürlichem Lichteinfall
  • schlüsselfertiger Neubau in Massivbauweise
  • elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 54 m²)
  • Parkett-Fußböden
  • modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • Gäste WC
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Carport mit Geräteraum
  • Gartenterrasse (ca. 16 m²) und große Dachterrasse (ca. 28 m²)
  • Gewährleistung für die Bauleistung richtet sich nach BGB und beträgt 5 Jahre
  • Stellplätze neben dem Haus
  • und vieles mehr…

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Unsere Dienstleistung ist für Sie als Verkäufer kostenfrei. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Prüßentrift 84 in 30657 Hannover oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511-5905530.

Kevin Arnold
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0151-23788861

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-ISH898
Kaufpreis € 741.000,–
Wohnfläche ca. 178 m²
Grundstücksgröße ca. 310 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2020
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 49.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die ISC Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 5,80 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

Dahler & Company // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511-59 05 53-0 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)

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