Doppelhaushälfte in hochwertiger AusstattungBurgwedel / Kleinburgwedel
| Objekt ID | DC-ISH1791 |
| Kaufpreis | € 590.000,– |
| Wohnfläche | ca. 130 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 360 m² |
Beschreibung
Im Herzen von Kleinburgwedel steht dieses wundervolle Doppelhaus im Friesenstil.
Holzelemente mit Isolierverglasung, ein wundervoller Garten und Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und vier Zimmer laden zum Leben ein.
Ihr neues Zuhause mit vielen Finessen und erstklassiger Ausstattung.
Lagebeschreibung
- Kleinburgwedel gehört als Ortsteil zur Stadt Burgwedel
- Burgwedel liegt mit seinen Ortsteilen nordöstlich der Landeshauptstadt Hannover
- die Autobahn A7 sowie mehrere Nahverkehrszüge ermöglichen ein schnelles Erreichen Hannovers
- Der Nachbarort Großburgwedel lädt mit seiner hübschen Fußgängerzone zum flanieren ein
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomie sind vorzufinden
- mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Ort
- die Feld- und Waldgebiete im Umkreis bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert
Objektbeschreibung
- ideale Lage in Kleinburgwedel im "gewachsenen" Ortskern
- Anbindung an den öffentl. Nahverkehr nach Großburgwedel und Hannover
- auf drei Ebenen verteilen sich 4 Zimmer
- im KFW60 Standard erbaut
- Lüftungsanlage (Wärmeaustausch) im ganzen Haus
- Garten und Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- moderne Heizungsanlage mit Fußbodenheizung
- Ausgebauter Dachboden
- separates Gäste WC im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang von der Garage ins Haus
- Garage mit kleiner Grube
Ausstattung
- Neuer Laminatboden in allen Wohnbereichen
- Vollholztreppe und Türelemente
- Außenjalousien an den rechteckigen Fenstern
- Fenster- und Türenelemente aus Holz
- Zentraler Kamin im Wohnbereich
- Balkon im Obergeschoss mit handgeschmiedetem Geländer
- LED Lichtkonzept mit eingelassenen Deckenleuchten
- Kleines Gartenhäuschen für Gerätschaften & Holz
- Lautsprecherverkabelung im Wohnzimmer
- Hausnummernschild ist Elbtunnelblech aus dem alten Elbtunnel
Sonstige Angaben
Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.
Peter Borovsky
Kaufberater / Key Account
Mobil: 0163.847 11 21
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-ISH1791 |
| Kaufpreis | € 590.000,– |
| Wohnfläche | ca. 130 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 360 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Baujahr | 2004 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Freiplätze | 1 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 54.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | B |
| Käuferprovision | 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.) |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Hannover-Nord |
DAHLER // Hannover-Nord
Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr
DAHLER Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer
Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.de, www.hannover.ihk.de
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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