Up to date! Verbundenes EFH - energetisch fast autarkHannover / Oberricklingen

€ 535.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Mauro Lozano Wellner
Hannover-Nord
//
+49.511.59 05 53-0
Objekt ID DC-ISH1612
Kaufpreis € 535.000,–
Wohnfläche ca. 115 m²
Grundstücksgröße ca. 734 m²

Beschreibung

In beliebter Stadtlage in Oberricklingen gelegen, steht dieses in massiver Bauweise erbaute und sanierte Einfamilienhaus. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem Grundstück von ca. 734 m².

Ob alleine, zu zweit oder auch für die kleine Familie - hier fühlt man sich einfach wohl.

Lage­beschreibung

  • sehr gute Verkehrsanbindungen an Innenstadt und Umland
  • B65 / B3 / B6 / B217 sind sehr bequem mit dem Auto zu erreichen
  • mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinien 3 und 7 gewährleisten Ihnen Mobilität auch ohne PKW
  • die nächste Haltstelle liegt nur ca. 100 m entfernt
  • im Stadtteil befinden sich eine Realschule, eine Grundschule und eine Förderschule
  • Kindergärten sind ebenfalls vorhanden
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
  • diverse Angebote für Kultur und Sportvereine sind gegeben

Objekt­beschreibung

  • charmantes, verbundenes Einfamilienhaus in Toplage
  • in 2006 kernsaniert
  • in 2013 wurden eine Photovoltaikanlage, eine Photothermieanlage und ein wasserführender Ofen installiert
  • große Wohnküche mit Ausgang zur überdachten Terrasse
  • großer Garten mit Mähroboter
  • Garage und zwei Stellplätze
  • isolierter Spitzboden als Baureserve
  • sehr gute Infrastruktur (fußläufig erreichbar)

Ausstattung

  • das Haus wurde in 2006 kernsaniert: Dach, Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserrohre
  • isolierverglaste Kunststofffenster aus 2006
  • gute Raumaufteilung
  • gepflegte Einbauküche
  • aufbereiteter Holzdielen-Fußboden im ganzen Haus
  • Vinylfußboden in der Wohnküche
  • Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
  • Tageslicht-Wannenbad im 1. Obergeschoss
  • großzügiges Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2 m
  • eine Garage am Haus
  • Gas-Brennwertzentralheizung mit Warmwasserversorgung
  • wasserführender Ofen im Wohnzimmer mit Solaranlage von 2013, womit das Haus über den Heizkreislauf geheizt werden und Warmwasser erzeugt werden kann
  • Photovoltaik-Anlage ebenfalls aus 2013

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.

Mauro Lozano Wellner
Diplom Ökonom - Immobilienberater
Mobil: 0163.847 11 25

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ISH1612
Kaufpreis € 535.000,–
Wohnfläche ca. 115 m²
Grundstücksgröße ca. 734 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1934
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Ofen, Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 124.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

Dahler & Company // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511 515 324 100 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)

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