Ansprechende Architektur - nur ein kleiner Sprung zum PferderennenLangenhagen
| Objekt ID | DC-ISH1836 |
| Kaufpreis | € 629.000,– |
| Wohnfläche | ca. 148 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 433 m² |
Beschreibung
Gelegen in einer ruhigen Sackgasse an der Neuen Bult in Langenhagen, steht dieses massiv gebaute und gut geschnittene, freistehende Einfamilienhaus. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m² auf sechs Zimmer verteilt. Das uneinsehbare und liebevoll angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 433 m².
Ihr neues Zuhause in bester Lage!
Lagebeschreibung
- ruhige Lage in einer Sackgasse in der Neuen Bult
- die Stadt Langenhagen liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover und geht nahtlos in diese über
- alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe
- das neue Gymnasium, die Wasserwelt Langenhagen sowie die Pferderennbahn befinden sich nur einen kleinen Sprung entfernt
- eine attraktive Freizeitgestaltung wird durch verschiedene Grünflächen und Vereine ermöglicht
- der Stadtpark und der Silbersee bieten einige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein in unmittelbarer Nähe
- Kindergärten, sämtliche Schulformen, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort
- die Innenstadt von Hannover ist innerhalb von nur 20 Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn zu
erreichen - durch die schnelle Anbindung an die A2 und die A352 (Zubringer zur A7) genießen Pendler kurze Arbeitswege
- der Flughafen Hannover ist in ca. 10 Autominuten erreichbar
Objektbeschreibung
- freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
- sehr gut geschnitten mit einer Wohnfläche von ca. 148 m²
- Grundstücksfläche von ca. 433 m²
- große Terrasse und sehr gepflegter Garten mit Südausrichtung
- zwei Stellplätze und Gerätehäuschen im Garten
- ruhig gelegen in einer Sackgasse
Ausstattung
- Fliesen im gesamten Erdgeschoss
- Wintergarten
- Einbauküche
- Gäste-WC
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse
- große Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien
- im Obergeschoss großzügiges Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer
- modernes Tageslichtvollbad mit Eckbadewanne und ebenerdige Dusche
- ausgebautes Dachstudio (Spitzboden) mit angrenzendem Duschbad
- Gas-Brennwerttherme von 2022
- schön angelegter von der Straße nicht einsehbarer Garten mit Südausrichtung
- Teilkeller
- zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Gerätehäuschen im Garten
Sonstige Angaben
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.
Mauro Lozano Wellner
Diplom Ökonom - Kaufberater
Mobil: 0163.847 11 25
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-ISH1836 |
| Kaufpreis | € 629.000,– |
| Wohnfläche | ca. 148 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 433 m² |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Baujahr | 1980 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Freiplätze | 2 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 180.90 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | F |
| Käuferprovision | 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.) |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Hannover-Nord |
DAHLER // Hannover-Nord
Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr
DAHLER Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer
Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.de, www.hannover.ihk.de
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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