Einzigartige Arbeitsatmosphäre im ehemaligen ZechengebäudeBarsinghausen

€ 750.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Insa Sophia Cornelius
Hannover-Nord
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01577.284 86 88
Objekt ID DC-ISH1617
Kaufpreis € 750.000,–
Gesamtfläche ca. 380 m²

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Zentrum Barsinghausens befindet sich diese besondere Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten mit einer Büro-/Gewerbefläche von 280 m² und einer zusätzlichen Fläche von ca. 100 m² im ehemaligen Maschinenhaus. Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um ein Ensemble aus einer großzügigen Industrie-/Bürofläche im Erdgeschoss, einem Nebengebäude, welches zu Wohnraum ausgebaut werden kann und einer Loftwohnung im Obergeschoss. Die Immobilie wurde ab 2017 aufwändig und exklusiv saniert.

Lage­beschreibung

  • in unmittelbarer Nähe zu dieser besonderen Immobilie befindet sich das Zentrum von Barsinghausen
  • die Stadt Barsinghausen liegt direkt am Deister, einem Höhenzug im Calenberger Bergland
  • Barsinghausen befindet sich zwischen Hannover, Wunstorf, Stadthagen und Springe und ist von allen vier Städten jeweils etwa 20 km entfernt
  • Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen, diverse Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im gut ausgebauten Zentrum von Barsinghausen und sind fußläufig sehr gut zu erreichen
  • auch der Bahnhof liegt nur ca. 800 m entfernt
  • Busstationen befinden sich an der nahen Hauptstraße
  • ein sehr beliebtes Ausflugziel ist der Deister - egal ob im Sommer zum Wandern, Radfahren, Joggen, Spazierengehen oder Motorradfahren

Objekt­beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier gemeinsam mit RUDNICK Immobilien eine exklusive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines ehemaligen Zechengebäudes samt Nebengebäude in einzigartiger Lage und Ausstattung mit vielfältigen Nutzungsoptionen präsentieren zu können:

  • die Gewerbeeinheit setzt sich zusammen aus einer ca. 280 m² großen Industrie-/Bürofläche im Erdgeschoss, einem Nebengebäude (ehemaliges Maschinenhaus; derzeit Garage/ Lager), welches zu Wohnraum ausgebaut werden kann und einem großzügigen Platzangebot im Außenbereich
  • das Gebäude ist energetisch gut
  • ehem. Zechengebäude (Zeche 5 und 6)
  • ab 2017 aufwändig & exklusiv saniert
  • im Obergeschoss befindet sich eine spektakuläre Loftwohnung, die ebenfalls zum Verkauf steht
  • ursprüngliches Baujahr ca. 1900
  • kein Baudenkmal
  • gelegen auf einem ca. 1.734 m² Erbpachtgrundstück
  • jährliche Erbpacht von ca. 4.500,- €; Laufzeit noch 37 Jahre
  • ggf. auf 99 Jahre verlängerbar
  • massive Bauweise (Klinker)
  • Satteldach mit harter Dachung / Tonziegeln
  • nicht unterkellert

Ausstattung

  • zwei getrennte Eingänge für Büro und Privatbereiche
  • Decke mit Stahlbeton
  • Teeküche und getrennte WC\'s
  • ehem. Maschinenraum als Raumreserve – heute Garage
  • optisch nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich
  • Allgemeines/ Technik:
  • Photovoltaik-Anlage mit ca. 9,9 kWp zum Eigenbedarf
  • neue Aluminium-Iso. Fenster in anthrazit
  • Lamellenjalousien (innen), elektrisch gesteuert
  • neue Gas-Zentralheizung von Wolf
  • Heizungsraum
  • Technikraum
  • die Elektrik und die wasserführenden Leitungen sind neu
  • ausreichend offene KFZ-Stellplätze für Besucher; ebenfalls getrennt nach Privat- und gewerblichen Bereichen
  • schnelles Internet verfügbar

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.

Insa Sophia Cornelius
Geschäftsführerin
Mobil: 0157.72 84 86 88

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ISH1617
Kaufpreis € 750.000,–
Gesamtfläche ca. 380 m²
Grundstücksgröße ca. 1.734 m²
Baujahr 1900
Stellplätze 2
Anzahl der Carport-Stellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 100.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Übergabe sofort
Käuferprovision 3 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt)
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

Dahler & Company // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511 515 324 100 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)

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