Wohnprojekt 60+ - Leben am Fuße des DeistersWennigsen (Deister)

€ 279.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dennis Burow
Dennis Burow
Hannover-City
//
0172.785 54 34
Objekt ID DC-HAN900
Kaufpreis € 279.000,–
Wohnfläche ca. 93,3 m²

Lagebeschreibung

  • ruhige Wohnlage im Süden von Wennigsen
  • im Südwesten der Region Hannover
  • die Innenstadt Hannovers liegt ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt
  • Stadtzentrum von Wennigsen liegt ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt
  • Vorzüge ländlichen Flairs am Fuße des Deisters mit Nähe zur Großstadt Hannover
  • alles für den täglichen Bedarf innerhalb von max. zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen
  • Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bäcker und Kirchen befinden sich in Wennigsen
  • gute Verkehrsanbindung an die B217 als Zubringer zu den Autobahnen A2 und A7

Objektbeschreibung

  • massive Bauweise
  • Baujahr 2014
  • Gesamtzustand neuwertig
  • Nebengebäude mit vollausgestatteter Werkstatt
  • zwei weitere Nebengebäude für Fahrräder
  • Seminarraum gemeinschaftlich zugänglich
  • voll unterkellert
  • Pkw-Außenstellplätze
  • Laubengang zur Wohnung

  • Blockheizkraftwerk (Bj. 2014)

  • erbaut nach KfW 70 Standard
  • Personenaufzug für Barrierefreiheit
  • Erbpachtgrundstück
  • der Erbbauzins liegt zur Zeit bei ca. 832,- EUR / Jahr

Ausstattung

  • sonniger Süd-West-Balkon mit Blick in den Garten und auf den Deister
  • großzügiger Wohn- und Essbereich
  • zwei Schlafzimmer
  • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster
  • separates WC mit Fenster
  • Nische in der Diele individuell als Abstellkammer nutzbar
  • großzügiger Kellerraum (9m²)

  • offene Einbauküche im Wohn-/Essbereich

  • hochwertige Elektrogeräte
  • Fußbodenheizung
  • bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
  • dreifachverglaste Kunststofffenster
  • Stäbchenparkett im englischen Verband und Fliesenfußböden
  • motorgesteuerte Sonnenschutze zur Südseite
  • 2,40 m bis 2,70 m hohe Decken

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Unsere Dienstleistung ist für Sie als Verkäufer kostenfrei. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0.

Dennis Burow
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0172.785 54 34

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HAN900
Kaufpreis € 279.000,–
Wohnfläche ca. 93,3 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2014
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 54.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die ISC Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 5,80 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-City

Dahler & Company // Hannover-City

Wedekindstraße 4 // 30161 Hannover,
Tel: +49 511 84 86 89-0 // Fax: +49 511 84 86 89-1

Öffnungszeiten:
Mo-Fr 09:30-18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Hannover-City (PDF)

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