Wohnen in der List mit Blick auf die Matthäuskirche inkl. GarageHannover / List

€ 329.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Charlotte Gaida
Hannover-City
//
+49 163 847 11 22
Objekt ID DC-HAN1508
Kaufpreis € 329.000,–
Wohnfläche ca. 81 m²
Zimmeranzahl 2

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1971 erbautes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnparteien, welches sowohl von den Eigentümern als auch von Mietern bewohnt wird. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und verteilt sich auf einen großen Flur, ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Blick auf die Matthäuskirche, ein weiß gefliestes Tageslichtbadezimmer, eine Küche sowie einen Balkon. Diese Wohnung eignet sich wunderbar für Singles oder Pärchen, die ein ruhiges Zuhause in perfekter Stadtlage suchen.

Lage­beschreibung

  • der beliebte und sehenswerte Stadtteil List liegt nördlich vom Stadtzentrum Hannovers
  • der Stadtwald Eilenriede liegt nur ca. 1 km vom Objekt entfernt und bietet viel Naherholung
  • alle Einrichtungen für den täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
  • die beliebte Lister Meile, Spielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe
  • besonders die kleinen Läden, Cafés und Restaurants machen diesen Stadtteil bei den Einwohnern sehr beliebt
  • sehr gute Anbindung an die Schnellstraßen, den Messeschnellweg und den Fernverkehr
  • die Stadtbahnhaltestelle „Lortzingstraße“ liegt ca. 1 km vom Objekt entfernt

Objekt­beschreibung

  • sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten
  • Baujahr 1971
  • geräumige 2-Zimmerwohnung mit Balkon
  • völlige Privatsphäre in der obersten Etage (4. OG)
  • ca. 81 m² Wohnfläche
  • perfekt für Singles oder Pärchen
  • abschließbare Garage im Innenhof
  • eigener Kellerraum
  • grüner, ruhiger Innenhof mit altem Baumbestand
  • Hausgeld z.Z. EUR 252,-/Monat
  • Ölzentralheizung (Baujahr 2003)
  • zuletzt war die Wohnung für 630,- € Kaltmiete/Monat vermietet
  • uvm.

Ausstattung

  • großes Wohnzimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche und heller Fensterfront mit einem unverbauten Blick auf die Matthäuskirche
  • gemütliches Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
  • geräumiger Balkon in Nord-Ausrichtung
  • weiß gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Dusche
  • Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschinenanschluss
  • Stäbchenparkettfußboden im Flur und Wohnzimmer
  • Laminatfußboden im Schlafzimmer
  • heller Vinylfußboden in der Küche
  • neue 2-fach verglaste Kunststofffenster
  • teilweise Außenjalousien
  • zwei Abstellkammern innerhalb der Wohnung
  • eigener Kellerraum
  • uvm.

Sonstige Angaben

Haben auch Sie eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-Oststadt oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0.

Charlotte Gaida
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0163.8471122

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HAN1508
Kaufpreis € 329.000,–
Wohnfläche ca. 81 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1971
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Kaufpreis pro Garagenstellplatz € 20.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 83.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse C
Käuferprovision 3,57 % v. Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-City

Dahler & Company // Hannover-City

Wedekindstraße 4 // 30161 Hannover,
Tel: 0511. 515 324 400 // Fax: +49 511 84 86 89-1

Öffnungszeiten:
Mo-Fr 09:30-18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Hannover-City (PDF)

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